Существуют два вида процентных ставок по ипотеке — фиксированная и плавающая. При фиксированной ставке сумма не пересматривается и не меняется. Плавающая ставка изменяет свой процент по определенной схеме на протяжении срока действия договора по кредиту.
На сегодняшний день ипотечные ставки находятся в диапазоне от 8 до 17% по кредитам в рублях. Процент ипотеки каждый банк устанавливает в индивидуальном порядке по каждому кредиту.
На величину процентной ставки оказывают влияние следующие факторы:
- Размер первоначального взноса. Чем больше первоначальный взнос по кредиту, тем ниже будут проценты.
- Срок кредитования. Как правило, чем длиннее срок кредита, тем выше ставка по ипотеке.
- Формы подтверждения доходов. Если доход не может быть подтвержден официально (справкой по форме 2-НДФЛ), то ставка ипотеки может быть повышена на 1-2%.
- Оформление договора страхования. При оформлении с ипотекой договора страхования, ставка по кредиту может быть снижена, и наоборот, отказ от оформления страховки может стать причиной для поднятия процентных ставок.
Соблюдая вышеизложенные условия, можно существенно снизить проценты по ипотеке. Таким образом, низкий процент по ипотеке возможен в случае, если ипотечный кредит оформляется сроком не более 5 лет, с внесением 50% от стоимости приобретаемой квартиры и предоставления справок о доходах, доказывающих вашу платежеспособность.
В каком банке Челябинска выгоднее взять ипотеку?
В Челябинске многие банки предлагают ипотечное кредитование. У каждого банка свои условия и требования к заемщику, различаются сроки кредитования и процентные ставки, при этом у каждого банка есть несколько видов ипотечных программ.
Самые выгодные условия ипотечного кредитования в 2015 году предоставляют Сбербанк России, ВТБ 24 и Нордеа Банк. Банк ВТБ 24 предоставляет возможность рассрочки полного погашения кредита до 50 лет, в то время как другие банки выдают ипотечные кредиты с максимальным сроком до 30 лет. Сбербанк предлагает ряд выгодных программ кредитования для приобретения квартиры в новостройках и акцию молодым семьям. Большинство банков предлагают сниженную процентную ставку клиентам, получающим заработную плату на счет карты, открытого в их банке.
Ипотека сегодня для многих, пожалуй, является единственным способом приобретения собственного жилья. Чтобы выбрать наиболее выгодные условия кредитования, необходимо тщательно изучить предложения нескольких банков и знать особенности покупки квартиры в кредит.
Процентные ставки по ипотеке за последние несколько лет значительно снизились и будут снижаться, однако и цены на жилье растут. По мнению аналитиков рынка недвижимости, ждать снижения процентов по ипотеке нет смысла, поскольку стоимость квадратных метров с каждым годом будет продолжать расти.
Оцените свои возможности: на какую сумму вы сможете оформить кредит?
