МАРИС-Недвижимость
...мы ПРОСТО продаем недвижимость
+7 (351) 729 82 20
Пн — Пт с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
О Компании
  • О компании
  • Сертификаты и награды
  • Партнеры
  • Специалисты
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Акции
Услуги
  • Для покупателей
    • Обмен жилья в Челябинске
    • Субсидии на приобретение жилья
    • Покупка элитной недвижимости
    • Услуги ипотечного брокера
  • Для продавцов недвижимости
    • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
    • ПОМОЖЕМ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В ЧЕЛЯБИНСКЕ!
    • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
    • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ
    • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
  • Ипотека в Челябинске
    • ИПОТЕКА без первоначального взноса
    • Ипотека на новостройки
    • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
    • Программа «Молодая семья»
    • Кредит под залог недвижимости
    • Ипотека на дом
    • Военная ипотека
    • Рефинансирование ипотеки
    • Коммерческая ипотека
    • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
    • Ипотека бюджетникам
    • Ипотека в Сбербанке
  • Материнский капитал
    • Материнский сертификат (капитал)
    • Займ под материнский капитал
    • Ипотека под материнский капитал
    • Продать квартиру купленную на материнский капитал
    • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
    • Материнский капитал на строительство дома
    • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
    • Материнский капитал: вопросы и ответы
  • Юридические услуги
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
    • Наследственное право
    • Страхование сделок с недвижимостью
Новостройки без комиссий
  • Калининский район
  • Курчатовский район
  • Ленинский район
  • Советский район
  • Сосновский район
  • Центральный район
Срочный выкуп
Ипотека 4,2%
Отзывы
Статьи
Контакты
    МАРИС-Недвижимость
    О Компании
    • О компании
    • Сертификаты и награды
    • Партнеры
    • Специалисты
    • Отзывы
    • Вакансии
    • Акции
    Услуги
    • Для покупателей
      • Обмен жилья в Челябинске
      • Субсидии на приобретение жилья
      • Покупка элитной недвижимости
      • Услуги ипотечного брокера
    • Для продавцов недвижимости
      • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
      • ПОМОЖЕМ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В ЧЕЛЯБИНСКЕ!
      • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
      • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ
      • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
    • Ипотека в Челябинске
      • ИПОТЕКА без первоначального взноса
      • Ипотека на новостройки
      • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
      • Программа «Молодая семья»
      • Кредит под залог недвижимости
      • Ипотека на дом
      • Военная ипотека
      • Рефинансирование ипотеки
      • Коммерческая ипотека
      • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
      • Ипотека бюджетникам
      • Ипотека в Сбербанке
    • Материнский капитал
      • Материнский сертификат (капитал)
      • Займ под материнский капитал
      • Ипотека под материнский капитал
      • Продать квартиру купленную на материнский капитал
      • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
      • Материнский капитал на строительство дома
      • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
      • Материнский капитал: вопросы и ответы
    • Юридические услуги
      • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
      • Наследственное право
      • Страхование сделок с недвижимостью
    Новостройки без комиссий
    • Калининский район
    • Курчатовский район
    • Ленинский район
    • Советский район
    • Сосновский район
    • Центральный район
    Срочный выкуп
    Ипотека 4,2%
    Отзывы
    Статьи
    Контакты
      МАРИС-Недвижимость
      • О Компании
        • Назад
        • О Компании
        • О компании
        • Сертификаты и награды
        • Партнеры
        • Специалисты
        • Отзывы
        • Вакансии
        • Акции
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Для покупателей
          • Назад
          • Для покупателей
          • Обмен жилья в Челябинске
          • Субсидии на приобретение жилья
          • Покупка элитной недвижимости
          • Услуги ипотечного брокера
        • Для продавцов недвижимости
          • Назад
          • Для продавцов недвижимости
          • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
          • ПОМОЖЕМ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В ЧЕЛЯБИНСКЕ!
          • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
          • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ
          • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
        • Ипотека в Челябинске
          • Назад
          • Ипотека в Челябинске
          • ИПОТЕКА без первоначального взноса
          • Ипотека на новостройки
          • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
          • Программа «Молодая семья»
          • Кредит под залог недвижимости
          • Ипотека на дом
          • Военная ипотека
          • Рефинансирование ипотеки
          • Коммерческая ипотека
          • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
          • Ипотека бюджетникам
          • Ипотека в Сбербанке
        • Материнский капитал
          • Назад
          • Материнский капитал
          • Материнский сертификат (капитал)
          • Займ под материнский капитал
          • Ипотека под материнский капитал
          • Продать квартиру купленную на материнский капитал
          • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
          • Материнский капитал на строительство дома
          • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
          • Материнский капитал: вопросы и ответы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
          • Наследственное право
          • Страхование сделок с недвижимостью
      • Новостройки без комиссий
        • Назад
        • Новостройки без комиссий
        • Калининский район
        • Курчатовский район
        • Ленинский район
        • Советский район
        • Сосновский район
        • Центральный район
      • Срочный выкуп
      • Ипотека 4,2%
      • Отзывы
      • Статьи
      • Контакты
      • +7 (351) 729 82 20
      Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
      БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
      info@maris-n.ru
      • Главная
      • Статьи
      • Как продать квартиру без агентства

      Как продать квартиру без агентства

      13 Августа 2019 11:47
      // Ипотека
      Как продать квартиру без агентства

      Многие люди подходят к решению квартирного вопроса с особой тщательностью и почти всегда рассчитывают на то, чтобы сделка была максимально выгодной: продавцы квартир не хотят продешевить, а покупатели, наоборот, не хотят отдавать слишком большую сумму.

      Как поступить, чтобы продажа квартиры стала максимально выгодной по всем параметрам? Можно ли обойтись без услуг агентства недвижимости ?

      Итак, если вы решили своими силами продать квартиру, мы расскажем как действовать правильно.

      Оценка квартиры

      Для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры, вам потребуется провести анализ рынка недвижимости, учесть состояние квартиры, тип дома, сравнить с похожими объектами.

      На деле продавцы, как правило, значительно завышают стоимость квартиры, из-за чего интерес покупателей оказывается низким, или же, наоборот из-за недостатка информации теряют от 5-10% от стоимости квартиры.

      Реклама

      Основой успешной и быстрой продажи является реклама вашего объекта.

      В первую очередь, вам необходимо подготовить текст рекламного объявления: описать квартиру, ее состояние, преимущества, желательно сделать фото и обязательно укажите ваши контакты. Затем сделать распечатки и расклеить на досках объявлений. Также разместите объявления в интернете, возможно на платных порталах.

      Но что делать, если звонков совсем нет? Значит вы указали завышенную стоимость квартиры или неправильно составили объявление. Тогда придется подавать объявления по новой, что может привести к очередной пустой трате времени и денег.

      Переговоры и показ квартиры

      Занимаясь продажей квартиры самостоятельно, будьте готовы к тому, что вам придется принимать большое количество звонков за день и в любой момент времени. На вопросы потенциальных покупателей отвечайте уверенно, спокойно и с дружелюбным тоном. Остерегайтесь мошенников! Не имея опыта в вопросах продажи недвижимости, вы можете легко попасть на удочку мошенников.

      Договорившись о показе квартиры, уточните время и сколько человек придет на просмотр. Очень важно, чтобы ваша квартира производила хорошее впечатление. Наведите везде порядок, произведите необходимый мелкий ремонт.

      В квартире не должно быть грязи и никаких неприятных запахов, постарайтесь создать в квартире уютную обстановку. Обычно требуется 10-15 показов, чтобы продать квартиру.

      Как удержать покупателя

      Итак, вы нашли покупателя. Но т.к. у вас нет официальных договоренностей, то потенциальный покупатель может продолжить поиски более выгодного варианта. Поэтому вам необходимо будет заключить договор аванса. Будьте внимательны, не полагайтесь на риэлтора со стороны покупателя, т.к. он в первую очередь будет защищать интересы своего клиента. Размер аванса обычно не выше 30 тыс. рублей, но и эта сумма не удержит покупателя, если тот найдет более выгодное предложение.

      Документы для сделки

      Для проведения сделки вам понадобятся:

      • Кадастровый паспорт.
      • Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных жильцов.
      • Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
      • Согласие супруга или супруги, подтвержденная нотариусом.
      • Пакет правоустанавливающих документов.

      Обращаем ваше внимание, что передача денежных средств происходит в момент подписания договора купли-продажи.

      Отметим, что есть все-таки небольшой процент (5%) от всех сделок с вторичной недвижимостью, которые затем оспариваются в суде. Со стороны покупателя могут выступать мошенники, которые не пожалеют отнять у вас и деньги и квартиру.

      Итак, мы вам рассказали, как самостоятельно продать квартиру и к чему вам нужно быть готовым, но будьте осторожны, продажа квартиры — это все-таки серьезный вопрос, поэтому лучше обратиться к профессионалам. К тому же, вы можете ошибиться с ценой, а опытный специалист знает рынок недвижимости и выставит правильную цену, он знает как правильно вести переговоры и склонить покупателя к покупке.

      Продажа квартиры через агентство недвижимости — еще не значит, что вы тратите деньги на посредников, скорее наоборот, это для вас может обернуться только выгодой.

      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Адреса, телефоны7
      • Аренда2
      • Документы3
      • Ипотека14
      • Покупка недвижимости9
      • Продажа недвижимости16
      • Сми о нас7
      Это интересно
      • Ипотека. Банк или риэлтор?
        Ипотека. Банк или риэлтор?
        15 Ноября 2019
      • Как продать квартиру, обремененную ипотекой
        Как продать квартиру, обремененную ипотекой
        19 Августа 2019
      • Как обменять старую квартиру на новостройку?
        Как обменять старую квартиру на новостройку?
        25 Июля 2019
      • Как сэкономить на ипотеке?
        Как сэкономить на ипотеке?
        30 Мая 2019
      • Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?
        Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?
        28 Марта 2019
      • Две стороны медали: ипотека или аренда
        Две стороны медали: ипотека или аренда
        9 Января 2019
      • Погашение кредита аннуитетными платежами
        Погашение кредита аннуитетными платежами
        21 Октября 2018
      • Как выгодно взять ипотеку?
        Как выгодно взять ипотеку?
        13 Августа 2018
      • Ипотека при разводе
        Ипотека при разводе
        8 Августа 2018
      • Перекредитование (рефинансирование ипотеки)
        Перекредитование (рефинансирование ипотеки)
        18 Апреля 2018
      • Процентная ставка по ипотеке
        Процентная ставка по ипотеке
        25 Февраля 2018
      • Что такое ипотека?
        Что такое ипотека?
      • Какие документы требует банк для ипотеки?
        Какие документы требует банк для ипотеки?
      Облако тегов
      ипотека продажа квартиры
      Ипотечный калькулятор
      Левый баннер - Срочный выкуп
      Левый баннер - Устали искать покупателя?
      Компания
      О компании
      Сертификаты и награды
      Партнеры
      Специалисты
      Отзывы
      Вакансии
      Акции
      Услуги
      Для покупателей
      Для продавцов недвижимости
      Ипотека в Челябинске
      Материнский капитал
      Юридические услуги
      База объектов
      Новостройки без комиссий
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (351) 729 82 20
      Пн — Пт с 9:00 до 19:00
      Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
      БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
      info@maris-n.ru
      © 2021 © «МАРИС НЕДВИЖИМОСТЬ»