Рефинансирование ипотеки

Если вы брали кредит с высокой процентной ставкой — 15-17% годовых, то при сегодняшних условиях кредитования — 8-9% годовых, есть смысл произвести рефинансирование кредита

Рефинансирование ипотечного кредита или, по-другому, перекредитование — это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита, взятого ранее, с более высокой процентной ставкой.

Программа рефинансирования позволяет уменьшить ежемесячные платежи по кредиту, снизив процентные ставки, изменить срок кредитования, либо перевести валюту кредита в рубли, евро или доллары США.

С чего начать рефинансирование ипотеки?

Для начала необходимо внимательно ознакомиться с ранее заключенным договором. Если в нем указан пункт о досрочном беспроцентном погашении кредита, посчитайте сумму комиссии банка.

Если рефинансирование является возможным лучше сначала обратиться в тот банк, у которого вы брали кредит. Банк, в свою очередь, не желая терять клиента, может предложить рефинансирование на более выгодных условиях. В противном случае, следует рассмотреть предложения других банков.

Процедуру рефинансирования целесообразно проводить в том случае, если процентную ставку удастся снизить на 2-3%.

Но прежде чем начинать рефинансирование кредита ознакомьтесь с условиями и комиссиями банка, которые взимаются при оформлении ипотеки. Нужно быть готовым к дополнительным расходам — банки осуществляют сборы за рассмотрение кредитной заявки, за выдачу кредита, за открытие ссудного счета и т.д.

Документы необходимые для рефинансирования кредита:

• Стандартный набор документов, необходимый при ипотечном кредитовании, 2 НДФЛ или справка о доходах по форме банка, страховка и.т.д.
• Первоначальный кредитный договор, справка об оставшейся сумме долга, история погашения кредита, свидетельство о праве собственности на приобретенное жилье.
• Оформление кредитной заявки.

Все собранные документы подаются в банк, после этого вам будет предоставлена необходимая сумма для погашения основного кредита.

Помните, что при рефинансировании кредита потребуется прохождение тех же процедур, что и при оформлении ипотеки. К тому же потребуется произвести повторную оценку и страхование заложенной квартиры. Также следует учесть, что требования к ипотечному жилью могут отличаться у разных банков — квартира одобренная одним банком может быть отклонена другим.

Наши преимущества