МАРИС-Недвижимость
...мы ПРОСТО продаем недвижимость
+7 (351) 729 82 20
Пн — Пт с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
О Компании
  • О компании
  • Сертификаты и награды
  • Партнеры
  • Специалисты
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Акции
Услуги
  • Для покупателей
    • Обмен жилья в Челябинске
    • Субсидии на приобретение жилья
    • Покупка элитной недвижимости
    • Услуги ипотечного брокера
  • Для продавцов недвижимости
    • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
    • Как продать свою квартиру в Челябинске
    • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
    • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ЧЕЛЯБИНСК
    • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
  • Ипотека в Челябинске
    • ИПОТЕКА без первоначального взноса
    • Ипотека на новостройки
    • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
    • Программа «Молодая семья»
    • Кредит под залог недвижимости
    • Ипотека на покупку дома
    • Военная ипотека
    • Рефинансирование ипотеки
    • Коммерческая ипотека
    • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
    • Ипотека бюджетникам
    • Ипотека в Сбербанке
  • Материнский капитал
    • Материнский сертификат (капитал)
    • Займ под материнский капитал
    • Ипотека под материнский капитал
    • Продать квартиру купленную на материнский капитал
    • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
    • Материнский капитал на строительство дома
    • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
    • Материнский капитал: вопросы и ответы
  • Юридические услуги
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
    • Наследственное право
    • Страхование сделок с недвижимостью
Новостройки без комиссий
  • Калининский район
  • Курчатовский район
  • Ленинский район
  • Советский район
  • Сосновский район
  • Центральный район
Срочный выкуп
Ипотека 4,2%
Отзывы
Статьи
Контакты
    МАРИС-Недвижимость
    О Компании
    • О компании
    • Сертификаты и награды
    • Партнеры
    • Специалисты
    • Отзывы
    • Вакансии
    • Акции
    Услуги
    • Для покупателей
      • Обмен жилья в Челябинске
      • Субсидии на приобретение жилья
      • Покупка элитной недвижимости
      • Услуги ипотечного брокера
    • Для продавцов недвижимости
      • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
      • Как продать свою квартиру в Челябинске
      • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
      • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ЧЕЛЯБИНСК
      • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
    • Ипотека в Челябинске
      • ИПОТЕКА без первоначального взноса
      • Ипотека на новостройки
      • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
      • Программа «Молодая семья»
      • Кредит под залог недвижимости
      • Ипотека на покупку дома
      • Военная ипотека
      • Рефинансирование ипотеки
      • Коммерческая ипотека
      • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
      • Ипотека бюджетникам
      • Ипотека в Сбербанке
    • Материнский капитал
      • Материнский сертификат (капитал)
      • Займ под материнский капитал
      • Ипотека под материнский капитал
      • Продать квартиру купленную на материнский капитал
      • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
      • Материнский капитал на строительство дома
      • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
      • Материнский капитал: вопросы и ответы
    • Юридические услуги
      • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
      • Наследственное право
      • Страхование сделок с недвижимостью
    Новостройки без комиссий
    • Калининский район
    • Курчатовский район
    • Ленинский район
    • Советский район
    • Сосновский район
    • Центральный район
    Срочный выкуп
    Ипотека 4,2%
    Отзывы
    Статьи
    Контакты
      МАРИС-Недвижимость
      • О Компании
        • Назад
        • О Компании
        • О компании
        • Сертификаты и награды
        • Партнеры
        • Специалисты
        • Отзывы
        • Вакансии
        • Акции
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Для покупателей
          • Назад
          • Для покупателей
          • Обмен жилья в Челябинске
          • Субсидии на приобретение жилья
          • Покупка элитной недвижимости
          • Услуги ипотечного брокера
        • Для продавцов недвижимости
          • Назад
          • Для продавцов недвижимости
          • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
          • Как продать свою квартиру в Челябинске
          • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
          • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ЧЕЛЯБИНСК
          • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
        • Ипотека в Челябинске
          • Назад
          • Ипотека в Челябинске
          • ИПОТЕКА без первоначального взноса
          • Ипотека на новостройки
          • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
          • Программа «Молодая семья»
          • Кредит под залог недвижимости
          • Ипотека на покупку дома
          • Военная ипотека
          • Рефинансирование ипотеки
          • Коммерческая ипотека
          • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
          • Ипотека бюджетникам
          • Ипотека в Сбербанке
        • Материнский капитал
          • Назад
          • Материнский капитал
          • Материнский сертификат (капитал)
          • Займ под материнский капитал
          • Ипотека под материнский капитал
          • Продать квартиру купленную на материнский капитал
          • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
          • Материнский капитал на строительство дома
          • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
          • Материнский капитал: вопросы и ответы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
          • Наследственное право
          • Страхование сделок с недвижимостью
      • Новостройки без комиссий
        • Назад
        • Новостройки без комиссий
        • Калининский район
        • Курчатовский район
        • Ленинский район
        • Советский район
        • Сосновский район
        • Центральный район
      • Срочный выкуп
      • Ипотека 4,2%
      • Отзывы
      • Статьи
      • Контакты
      • +7 (351) 729 82 20
      Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
      БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
      info@maris-n.ru
      • Главная
      • Статьи
      • Перекредитование (рефинансирование ипотеки)

      Перекредитование (рефинансирование ипотеки)

      18 апреля 2018 21:40
      // Ипотека
      Перекредитование (рефинансирование ипотеки)

      Подписание кредитного договора — это еще не конец. Если вы когда-то брали кредит под высокий процент, а сейчас ситуация на рынке изменилась и программы кредитования позволяют брать займы с более низким процентом, возможно вам стоит подумать о рефинансировании.

      Рефинансирование — это получение нового кредита в банке на более выгодных условиях с целью полного или частичного погашения ранее взятого кредита.

      Если вам удастся оформить перекредитование, вы:

      • уменьшите ежемесячные платежи по кредиту;
      • снизите процентную ставку по ипотечному кредиту;
      • сократите срок погашения кредита.

      Получить новый кредит можно как в прежнем банке, если позволяют условия, так и в любом другом банке. Сейчас многие банки предлагают программы перекредитования действующих кредитов других банков под льготные проценты.

      Схема рефинансирования ипотеки

      Рассмотрим схему рефинансирования через другой банк. Как правило, эта схема выглядит таким образом: заемщик оформляет новый кредит в другом банке и, путем перечисления суммы долга, погашает кредит в старом банке.

      Если кредит залоговый, то залог переоформляется в новом банке. Пока кредит числится в старом банке, заем считается не обеспеченным и поэтому новый банк устанавливает повышенную процентную ставку. После того, как заемщик переоформит залог новому банку, процентная ставка по новому кредиту снизится.

      Если рефинансирование проводится в том же банке, где ранее был оформлен кредит, то залог не переоформляется. С финансовой точки зрения для заемщика это наиболее выгодная ситуация, поскольку в этом случае он экономит на расходах. Однако если у банка нет программы рефинансирования, то можно поискать на рынке более подходящую программу, удовлетворяющую вашим требованиям. Подобрать подходящую программу рефинансирования вам помогут специалисты агентства «МАРИС-Недвижимость». 

      Как рассчитать выгоду от перекредитования?

      Известно, что не каждый банк рефинансирует свои собственные кредиты. Поэтому, подбирая новую программу кредитования, в первую очередь выясните, насколько выгодна будет для вас эта операция. Для этого вам необходимо соотнести расходы на оформление нового кредита с экономией от уменьшения ставки.

      Чтобы посчитать затраты и экономию, вам потребуется:

      • выяснить взимается ли штраф за досрочное погашение кредита;
      • узнать все расходы на оформление рефинансирования;
      • посчитать разницу в ставках по кредиту — если эта разница меньше двух процентов, то затевать рефинансирование не рекомендуется.

      Если в вашем кредитном договоре прописан запрет на досрочное погашение, то произвести перекредитование не получится.

      Узнайте насколько выгодно для вас перекредитование. Позвоните нашему специалисту по телефону (351) 729-82-20 или оставьте заявку.

      Как получить новый кредит?

      Перекредитование ипотеки можно считать самым трудоемким и затратным процессом. Вы можете самостоятельно этим заняться, но будьте готовы к тому, что вам придется заново собрать немало бумаг и документов, переоформлять все виды страхования, а если собираетесь брать кредит в другом банке, то еще потребуется сделать оценку недвижимости и нести затраты по его перерегистрации.

      Кроме бумажной волокиты перекредитование может растянуться на долгое время, изрядно потрепав вам нервы. Но если просчитать все выгоды от рефинансирования ипотечного кредита заранее и учесть все затраты, то экономия может быть довольно ощутимой. Обратившись в агентство недвижимости, вы избавите себя от изнуряющего процесса оформления необходимых документов и оформите новый кредит на более выгодных условиях.

      Как оценивается платежеспособность заемщика при рефинансировании?

      При рефинансировании кредита платежеспособность заемщика будет оцениваться так же, как и при обычном кредитовании. Банком проверяется кредитная история человека, и если в период обслуживания предыдущего кредита часто возникали просрочки, банк может отказать в новом кредите.

      Также заемщику могут отказать и в том случае, если с момента получения раннего кредита его материальное положение ухудшилось. Размер выдаваемого кредита зависит от платежеспособности заемщика и от стоимости его жилья. Именно поэтому квартиру необходимо заранее оценить в оценочной компании, оценке которой доверяет банк.

      По всем вопросам рефинансирования вас готов проконсультировать наш специалист-эксперт по ипотечному кредитованию.

      Нет времени звонить? Оставьте свою заявку и мы сами с Вами свяжемся!

      Для рассчета ипотечного кредита — ежемесячной суммы платежа, переплаты и эффективной процентной ставки воспользуйтесь ипотечным калькулятором.


      Услуги
      ИПОТЕКА без первоначального взноса
      ИПОТЕКА без первоначального взноса

      Хотите собственную квартиру в ипотеку без первого взноса?

      Выход есть! Купить квартиру по ипотеке можно и без первого взноса!
      Есть несколько способов покупки квартиры без затрат. Обращайтесь!

      Узнайте, какую сумму вам одобрят по ипотеке: +7(351) 729-82-20
      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Адреса, телефоны7
      • Аренда2
      • Документы3
      • Ипотека15
      • Покупка недвижимости10
      • Продажа недвижимости16
      • Сми о нас7
      Это интересно
      • Ипотека. Банк или риэлтор?
        Ипотека. Банк или риэлтор?
        15 ноября 2019
      • Как продать квартиру, обремененную ипотекой
        Как продать квартиру, обремененную ипотекой
        19 августа 2019
      • Как продать квартиру без агентства
        Как продать квартиру без агентства
        13 августа 2019
      • Как обменять старую квартиру на новостройку?
        Как обменять старую квартиру на новостройку?
        25 июля 2019
      • Как сэкономить на ипотеке?
        Как сэкономить на ипотеке?
        30 мая 2019
      • Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?
        Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?
        28 марта 2019
      • Две стороны медали: ипотека или аренда
        Две стороны медали: ипотека или аренда
        9 января 2019
      • Погашение кредита аннуитетными платежами
        Погашение кредита аннуитетными платежами
        21 октября 2018
      • Как выгодно взять ипотеку?
        Как выгодно взять ипотеку?
        13 августа 2018
      • Ипотека при разводе
        Ипотека при разводе
        8 августа 2018
      • Процентная ставка по ипотеке
        Процентная ставка по ипотеке
        25 февраля 2018
      • Разоблачаем мифы про ипотеку
        Разоблачаем мифы про ипотеку
      • Что такое ипотека?
        Что такое ипотека?
      • Какие документы требует банк для ипотеки?
        Какие документы требует банк для ипотеки?
      Облако тегов
      ипотека продажа квартиры
      Ипотечный калькулятор
      Левый баннер - Срочный выкуп
      Левый баннер - Устали искать покупателя?
      Компания
      О компании
      Сертификаты и награды
      Партнеры
      Специалисты
      Отзывы
      Вакансии
      Акции
      Услуги
      Для покупателей
      Для продавцов недвижимости
      Ипотека в Челябинске
      Материнский капитал
      Юридические услуги
      База объектов
      Новостройки без комиссий
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (351) 729 82 20
      Пн — Пт с 9:00 до 19:00
      Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
      БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
      info@maris-n.ru
      © 2023 © «МАРИС НЕДВИЖИМОСТЬ»