Несмотря на то, что ежемесячные выплаты по ипотеке и величина арендной платы соизмеримы, существует множество нюансов, которые могут повлиять на окончательное решение по выбору — ипотека или аренда.
Особенности ипотеки
Кажется, что лучше жить в собственной квартире, чем метаться по съемным углам, но покупка квартиры в ипотеку зачастую недоступна для потенциальных заемщиков. Получить ее не так просто, как заверяет реклама этого банковского продукта. В первую очередь сами клиенты могут не соответствовать требованиям банка, например, из-за отсутствия официального трудоустройства, несоответствия места постоянной регистрации с местом проживания, недостаточного размера доходов и по ряду других причин.
Да и сама приобретаемая квартира в ипотеку должна быть одобрена банком — ее цена и залоговая стоимость должна соответствовать утвержденной сумме ипотечного кредита, она должна быть пригодна для проживания и находится в жилом доме «свежего» года постройки.
Нередко данные требования приводят желающих приобрести жилье к замкнутому кругу — выбранная ими квартира на вторичном рынке недвижимости не устраивает банк, а другие — более дорогостоящие квартиры потенциальные заемщики не могут себе позволить из-за небольшой суммы заемных средств.
Кроме того, недвижимость под ипотеку требует крупных первоначальных вложений, которые пойдут на оплату первоначального взноса, заключение договоров страхования, рыночную оценку недвижимого объекта, регистрацию сделки и другие сопутствующие процедуре жилищного кредитования расходы.
Немногие заемщики по ипотеке могут без психологического дискомфорта пережить ощущения, связанные с большим долгом перед банком — погашать обязательства можно несколько десятилетий, в результате, отдав банку в несколько раз больше первоначально полученной суммы.
Особенности аренды жилья
Аренда недвижимости более доступна для среднестатистической семьи, ведь не предполагает наличия накоплений — достаточно внести арендную плату за
Еще одним преимуществом такого варианта является тот факт, что аренда объектов недвижимости, делает жильцов намного более мобильными, и они могут менять район проживания, например, поближе к работе или на более удобный для прогулок с детьми, без особых хлопот. Однако такой стиль жизни (в постоянных переездах) подходит далеко не всем. Да и с хозяевами квартиросъемщикам может не повезти — велик риск столкнуться с мошенниками.
В любом случае — выбор остается за вами. Если же все-таки вы раздумываете взять ипотеку, но все еще в сомнениях, позвоните нам по телефону (351) 729-82-20 или оставьте свою заявку. Мы ответим на все ваши вопросы по Ипотеке.
Специалисты агентства «МАРИС-Недвижимость» помогут в сжатые сроки подыскать наиболее подходящую вашим запросам недвижимость.
