МАРИС-Недвижимость
...мы ПРОСТО продаем недвижимость
+7 (351) 729 82 20
Пн — Пт с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
О Компании
  • О компании
  • Сертификаты и награды
  • Партнеры
  • Специалисты
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Акции
Услуги
  • Для покупателей
    • Обмен жилья в Челябинске
    • Субсидии на приобретение жилья
    • Покупка элитной недвижимости
    • Услуги ипотечного брокера
  • Для продавцов недвижимости
    • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
    • Как продать свою квартиру в Челябинске
    • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
    • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ЧЕЛЯБИНСК
    • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
  • Ипотека в Челябинске
    • ИПОТЕКА без первоначального взноса
    • Ипотека на новостройки
    • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
    • Программа «Молодая семья»
    • Кредит под залог недвижимости
    • Ипотека на покупку дома
    • Военная ипотека
    • Рефинансирование ипотеки
    • Коммерческая ипотека
    • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
    • Ипотека бюджетникам
    • Ипотека в Сбербанке
  • Материнский капитал
    • Материнский сертификат (капитал)
    • Займ под материнский капитал
    • Ипотека под материнский капитал
    • Продать квартиру купленную на материнский капитал
    • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
    • Материнский капитал на строительство дома
    • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
    • Материнский капитал: вопросы и ответы
  • Юридические услуги
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
    • Наследственное право
    • Страхование сделок с недвижимостью
Новостройки без комиссий
  • Калининский район
  • Курчатовский район
  • Ленинский район
  • Советский район
  • Сосновский район
  • Центральный район
Срочный выкуп
Ипотека 4,2%
Отзывы
Статьи
Контакты
    МАРИС-Недвижимость
    О Компании
    • О компании
    • Сертификаты и награды
    • Партнеры
    • Специалисты
    • Отзывы
    • Вакансии
    • Акции
    Услуги
    • Для покупателей
      • Обмен жилья в Челябинске
      • Субсидии на приобретение жилья
      • Покупка элитной недвижимости
      • Услуги ипотечного брокера
    • Для продавцов недвижимости
      • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
      • Как продать свою квартиру в Челябинске
      • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
      • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ЧЕЛЯБИНСК
      • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
    • Ипотека в Челябинске
      • ИПОТЕКА без первоначального взноса
      • Ипотека на новостройки
      • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
      • Программа «Молодая семья»
      • Кредит под залог недвижимости
      • Ипотека на покупку дома
      • Военная ипотека
      • Рефинансирование ипотеки
      • Коммерческая ипотека
      • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
      • Ипотека бюджетникам
      • Ипотека в Сбербанке
    • Материнский капитал
      • Материнский сертификат (капитал)
      • Займ под материнский капитал
      • Ипотека под материнский капитал
      • Продать квартиру купленную на материнский капитал
      • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
      • Материнский капитал на строительство дома
      • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
      • Материнский капитал: вопросы и ответы
    • Юридические услуги
      • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
      • Наследственное право
      • Страхование сделок с недвижимостью
    Новостройки без комиссий
    • Калининский район
    • Курчатовский район
    • Ленинский район
    • Советский район
    • Сосновский район
    • Центральный район
    Срочный выкуп
    Ипотека 4,2%
    Отзывы
    Статьи
    Контакты
      МАРИС-Недвижимость
      • О Компании
        • Назад
        • О Компании
        • О компании
        • Сертификаты и награды
        • Партнеры
        • Специалисты
        • Отзывы
        • Вакансии
        • Акции
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Для покупателей
          • Назад
          • Для покупателей
          • Обмен жилья в Челябинске
          • Субсидии на приобретение жилья
          • Покупка элитной недвижимости
          • Услуги ипотечного брокера
        • Для продавцов недвижимости
          • Назад
          • Для продавцов недвижимости
          • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
          • Как продать свою квартиру в Челябинске
          • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
          • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ЧЕЛЯБИНСК
          • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
        • Ипотека в Челябинске
          • Назад
          • Ипотека в Челябинске
          • ИПОТЕКА без первоначального взноса
          • Ипотека на новостройки
          • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
          • Программа «Молодая семья»
          • Кредит под залог недвижимости
          • Ипотека на покупку дома
          • Военная ипотека
          • Рефинансирование ипотеки
          • Коммерческая ипотека
          • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
          • Ипотека бюджетникам
          • Ипотека в Сбербанке
        • Материнский капитал
          • Назад
          • Материнский капитал
          • Материнский сертификат (капитал)
          • Займ под материнский капитал
          • Ипотека под материнский капитал
          • Продать квартиру купленную на материнский капитал
          • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
          • Материнский капитал на строительство дома
          • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
          • Материнский капитал: вопросы и ответы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
          • Наследственное право
          • Страхование сделок с недвижимостью
      • Новостройки без комиссий
        • Назад
        • Новостройки без комиссий
        • Калининский район
        • Курчатовский район
        • Ленинский район
        • Советский район
        • Сосновский район
        • Центральный район
      • Срочный выкуп
      • Ипотека 4,2%
      • Отзывы
      • Статьи
      • Контакты
      • +7 (351) 729 82 20
      Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
      БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
      info@maris-n.ru
      • Главная
      • Статьи
      • Рассрочка или ипотека?

      Рассрочка или ипотека?

      11 декабря 2018 15:31
      // Покупка недвижимости
      Рассрочка или ипотека?

      Когда приходит время покупать квартиру, встает вопрос брать рассрочку или ипотеку. И у рассрочки, и у ипотеки есть как свои плюсы, так и свои минусы.

      Если это ипотека, то покупатели могут столкнуться с рядом сложностей, т.к. ипотеку дадут не каждому. Для получения ипотеки нужно собрать нужные документы, пройти много проверок, иметь определенный уровень дохода иметь хорошую кредитную историю и т.д.

      Чтобы получить рассрочку не нужно будет прила­гать множество усилий. Застройщики гото­вы предоставлять такую форму оплаты квар­тиры каждому желающему.

      Для получения рассрочки вам достаточно будет одного только рос­сийского паспорта: не нужно дожидаться одо­брения заявки на кредит, подписывать кре­дитный договор, согласовывать и оплачивать страхование жизни и здоровья и т. д. Это, ко­нечно же, привлекает огромное количество по­купателей.

      Согласно исследованиям специалистов, занимающихся исследованием рынка недвижимости, за один только 2012 год в ряде строительных компаний программой рассрочки воспользовались порядка 35-40% от общего коли­чества будущих собственников.

      Существенная разница между ипотекой и рассрочкой заключается в том, что ипотечный кредит дает вам право собственности на квартиру. И в случае если покупатель боль­ше не сможет платить по кредиту, он может продать жилую собственность и вернуть деньги банку. Покупатель квартиры в рассрочку такой возможности лишен: докумен­ты на право собственности он получит только (!) после того, как будет внесен последний платеж.

      «ЗА» И «ПРОТИВ»

      Одни говорят, что рассрочка обойдется дешевле, чем ипотека, другие, наоборот, утверждают, что рассрочка коварна. С одной стороны, действительно, рассрочка может оказаться дешевле ипотеки, если посчитаем переплату за проценты. Но далеко не каж­дый может позволить себе ежемесячный высо­кий платеж. Поэтому если вы — молодая преу­спевающая бизнес-леди или жена состоятель­ного гражданина — рассрочка — неплохой вари­ант для вас.

      Если же у вашей семьи совокупный доход не превышает среднестатистического — 40-60 тыс. руб. в месяц — отдавать по 30 тыс., а то и выше, ежемесячно вам будет накладно. Надо ведь на что-то жить: есть, отдыхать, ме­нять машины, учить детей, да платья себе но­вые покупать, в конце концов... Если ваш ва­риант — второй, не забывайте: деньги — это все­го лишь деньги. Они были придуманы для того, чтобы их тратить. Для того чтобы обеспечивать человеческое существование.

      Да, вы переплати­те в будущем, но ваше сегодняшнее будет про ходить в собственной квартире, и не будет заби­рать у вас все радости жизни. 10 тыс. руб. в ме­сяц на двоих — это более чем посильная ноша. Не говоря уже о том, что первоначальный взнос для получения рассрочки должен составлять 20-35% от общей стоимости будущего жилья. А ипотечный кредит дается при внесении от 10% насчет.

      Риски

      И напоследок обязательно стоит сказать о рисках. Покупатели квартир в рассроч­ку рискуют больше, чем те, кто пользует­ся ипотекой. Если по каким-либо причи­нам компания заморозит стройку и передаст строительство другой компании, то новый владелец, скорее всего, предложит дольщи­кам иные финансовые условия.

      А если дом к моменту банкротства строительной ком­пании уже будет введен в эксплуатацию, то покупатели, ждавшие несколько лет своих заветных квадратных метров, смогут лишь потребовать назад заплаченные деньги. Но не право собственности. Правда, все не так мрачно и страшно: чтобы снизить риски нужно просто брать рассроч­ку на квартиру в доме, который находится на высокой стадии готовности.

      Риски оста­ются, но они минимальны. В общем, выбор варианта оплаты кварти­ры — это как выбор будущего мужа. У каждого свои представления о том, каким он должен быть, с каким будет удобнее и луч­ше жить. Советовать в этом вопросе бес­смысленно. Каждый выбирает по себе.

      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Адреса, телефоны7
      • Аренда2
      • Документы3
      • Ипотека15
      • Покупка недвижимости10
      • Продажа недвижимости16
      • Сми о нас7
      Это интересно
      • Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал
        Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал
        23 августа 2019
      • Риски при покупке квартиры
        Риски при покупке квартиры
        27 июня 2019
      • Аванс и задаток: в чем разница?
        Аванс и задаток: в чем разница?
        26 сентября 2018
      • Как правильно выбрать квартиру
        Как правильно выбрать квартиру
        25 июля 2018
      • Покупка квартиры: новостройка или вторичное жилье
        Покупка квартиры: новостройка или вторичное жилье
        21 апреля 2018
      • Как выбрать риэлтора (агентство недвижимости)?
        Как выбрать риэлтора (агентство недвижимости)?
        21 ноября 2017
      • Как выбрать квартиру?
        Как выбрать квартиру?
        21 октября 2017
      • С чего начать покупку квартиры?
        С чего начать покупку квартиры?
        21 марта 2017
      • Чем полезен риелтор
        Чем полезен риелтор
      Облако тегов
      ипотека продажа квартиры
      Ипотечный калькулятор
      Левый баннер - Срочный выкуп
      Левый баннер - Устали искать покупателя?
      Компания
      О компании
      Сертификаты и награды
      Партнеры
      Специалисты
      Отзывы
      Вакансии
      Акции
      Услуги
      Для покупателей
      Для продавцов недвижимости
      Ипотека в Челябинске
      Материнский капитал
      Юридические услуги
      База объектов
      Новостройки без комиссий
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (351) 729 82 20
      Пн — Пт с 9:00 до 19:00
      Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
      БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
      info@maris-n.ru
      © 2023 © «МАРИС НЕДВИЖИМОСТЬ»