Новостройками, или первичным жильем, являются лишь квартиры в строящихся домах. Такое жилье не покупают, а заранее в него инвестируют. К вторичному жилью относятся квартиры, в которых до вас жили предыдущие владельцы. Также вторичным жильем следует назвать квартиры в новостройке, сданной в эксплуатацию, если они являются собственностью застройщика.
Вторичное жилье
Плюс. Самое ощутимое достоинство — это то, что в квартиру можно сразу заселиться, если она в добротном состоянии, разумеется. И даже если придется прибегнуть к косметическому ремонту, это обойдется относительно недорого. Да и цены на коммунальные услуги в квартирах вторичного жилья ниже, чем в новостройках.
Минус. Вам придется более внимательно следить за состоянием старой квартиры, и речь идет не только об общем виде, но и о трубах, проводке, штукатурке и т.д. Кроме этого, в новостройках, как правило, предусмотрено место консьержки, а старые дома защищены, разве что домофоном.
Новостройка
Плюс. Новостройки больше соответствуют нашим представлениям о комфортном жилье: чистые подъезды, исправные лифты, везде новенький ремонт. Да и соседи — преимущественно молодые семьи, люди среднего возраста и никаких старушек.
Минус. И все же даже в новостройках есть недостатки. Надо понимать, что в новых квартирах каждый стремится сделать свой ремонт, так что звуки дрелей и молотков могут стать вашими верными спутниками первые полгода. Да и возможно, вам самим придется сделать первичный ремонт, а это влетит в копеечку.
Какой район выбрать?
Правильный выбор района — не менее важная вещь при покупке квартиры, чем само будущее жилье. Так чему же следует уделить особое внимание?
1) Близость магазинов, школ, поликлиник, аптек и прочей инфраструктуры. Причем, если у вас уже есть дети школьного возраста, советует осведомиться о рейтинге близлежащих школ в Министерстве образования.
2) Если вы пользуетесь общественным транспортом — прорепетируйте свой отъезд на работу и узнайте «уровень давки» в местных автобусах. Автовладельцам, естественно, стоит обратить внимание на место для парковки.
3) Наличие ЛЭП (высоковольтных линий электропередач) должно послужить весомым аргументом «против», т.к. их близость провоцирует развитие различных болезней.
4) Видите воле дома ночной ларек? Будьте готовы к тому, что вечером там будут «тусоваться» любители выпить. О том, хотите ли вы этого, тоже стоит подумать заранее.
Покупка квартиры – непростое дело, но надеемся, что с помощью наших советов, вам будет куда проще определиться с типом квартиры и районом и сделать первый шаг к квартире вашей мечты!
