1) Внимательно осмотрите дом внутри и снаружи.
Серые трещины на фасаде? Индивидуальные утепляющие «заплатки»? Старые и изрезанные двери у соседей? Стоит задуматься над степенью аварийности дома, его отопления и проживающего контингента. Если не уверены в своей оценке — спросите риэлтора, чтобы разрешить сомнения.
2) Также стоит подумать о двух крайностях: последнем и первом этаже.
Прямо под крышей дома вас могут «подстеречь» промерзания и протекания, а близость мусорных контейнеров на первом этаже наверняка не обрадует летом. Правда, квартира на самом верху все же лучше: нежданные звуки от соседей сверху вам не грозят.
3) Забудьте о смущении при выборе квартиры!
Ощупайте ее каждый квадратный сантиметр. Для аллергиков опасной бедой может оказаться грибок в туалете или ванной. Старые трубы — своеобразный кот в мешке. Кто знает, когда их может прорвать? Проверьте заодно и запорную арматуру на всякий случай.
Потрогайте батареи и проведите рукой по стенам: не дует ли? Промерзание квартиры хитрые продавцы могут умело скрыть. На кухне лежит плитка — попрыгайте на ней! Если трещит, значит, наверняка ее придется менять через пару лет. Это только малая часть из частых «проколов» покупателей.
4) Подумайте о внешней планировке.
Квартиру, примыкающую к лифтовой шахте, будут сопровождать вечные вибрации, а торцевую — проникающая внутрь лишняя влага. Если квартира двухкомнатная, лучше, чтобы одна из комнат не граничила с соседями: будет где «спрятаться» в случае шумного праздника.
5) Не стесняйтесь сходить к соседям и познакомиться.
В конце концов, они тоже формируют ваше окружение. А если у вас есть дети, то следует заранее подумать, кто может стать их друзьями на всю жизнь. Проблему, когда ребенок попадает в плохую компанию, можно предусмотреть еще на этапе покупки жилья. Да и куда приятнее жить с приятными, дружелюбными соседями, чем с людьми, которые захлопывают дверь у Вас перед носом.
Главное, не торопитесь с заключением договора и обдумайте каждую деталь новой квартиры. Удачи!
