МАРИС-Недвижимость
...мы ПРОСТО продаем недвижимость с 2004 года
+7 (351) 729 82 20
Мы на связи с вами 24/7 
Заказать звонок
Челябинск, ул. Васенко, 4
Офис-центр (4 этаж)
О Компании
  • О компании
  • Сертификаты и награды
  • Партнеры
  • Специалисты
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Акции
  • Статьи
Услуги
  • Для покупателей
    • Хотите купить дом или квартиру?
    • Обмен жилья в Челябинске
    • Субсидии на приобретение жилья
    • Покупка элитной недвижимости
    • Услуги ипотечного брокера
  • Для продавцов недвижимости
    • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
    • Как продать свою квартиру в Челябинске
    • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ в Челябинске за 1-2 дня
    • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
    • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
  • Ипотека в Челябинске
    • ИПОТЕКА без первоначального взноса
    • Ипотека на новостройки
    • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
    • Программа «Молодая семья»
    • Кредит под залог недвижимости
    • Ипотека на покупку дома
    • Военная ипотека
    • Рефинансирование ипотеки
    • Коммерческая ипотека
    • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
    • Ипотека бюджетникам
    • Ипотека в Сбербанке
  • Материнский капитал
    • Материнский сертификат (капитал)
    • Займ под материнский капитал
    • Ипотека под материнский капитал
    • Продать квартиру купленную на материнский капитал
    • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
    • Материнский капитал на строительство дома
    • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
    • Материнский капитал: вопросы и ответы
  • Юридические услуги
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Челябинск
    • Наследственное право
    • Страхование сделок с недвижимостью
Новостройки без комиссий
  • Калининский район
  • Курчатовский район
  • Ленинский район
  • Советский район
  • Сосновский район
  • Центральный район
Срочный выкуп
Ипотека 6%
Отзывы
Вакансии
Контакты
    МАРИС-Недвижимость
    О Компании
    • О компании
    • Сертификаты и награды
    • Партнеры
    • Специалисты
    • Отзывы
    • Вакансии
    • Акции
    • Статьи
    Услуги
    • Для покупателей
      • Хотите купить дом или квартиру?
      • Обмен жилья в Челябинске
      • Субсидии на приобретение жилья
      • Покупка элитной недвижимости
      • Услуги ипотечного брокера
    • Для продавцов недвижимости
      • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
      • Как продать свою квартиру в Челябинске
      • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ в Челябинске за 1-2 дня
      • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
      • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
    • Ипотека в Челябинске
      • ИПОТЕКА без первоначального взноса
      • Ипотека на новостройки
      • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
      • Программа «Молодая семья»
      • Кредит под залог недвижимости
      • Ипотека на покупку дома
      • Военная ипотека
      • Рефинансирование ипотеки
      • Коммерческая ипотека
      • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
      • Ипотека бюджетникам
      • Ипотека в Сбербанке
    • Материнский капитал
      • Материнский сертификат (капитал)
      • Займ под материнский капитал
      • Ипотека под материнский капитал
      • Продать квартиру купленную на материнский капитал
      • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
      • Материнский капитал на строительство дома
      • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
      • Материнский капитал: вопросы и ответы
    • Юридические услуги
      • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Челябинск
      • Наследственное право
      • Страхование сделок с недвижимостью
    Новостройки без комиссий
    • Калининский район
    • Курчатовский район
    • Ленинский район
    • Советский район
    • Сосновский район
    • Центральный район
    Срочный выкуп
    Ипотека 6%
    Отзывы
    Вакансии
    Контакты
      МАРИС-Недвижимость
      • О Компании
        • Назад
        • О Компании
        • О компании
        • Сертификаты и награды
        • Партнеры
        • Специалисты
        • Отзывы
        • Вакансии
        • Акции
        • Статьи
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Для покупателей
          • Назад
          • Для покупателей
          • Хотите купить дом или квартиру?
          • Обмен жилья в Челябинске
          • Субсидии на приобретение жилья
          • Покупка элитной недвижимости
          • Услуги ипотечного брокера
        • Для продавцов недвижимости
          • Назад
          • Для продавцов недвижимости
          • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
          • Как продать свою квартиру в Челябинске
          • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ в Челябинске за 1-2 дня
          • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
          • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
        • Ипотека в Челябинске
          • Назад
          • Ипотека в Челябинске
          • ИПОТЕКА без первоначального взноса
          • Ипотека на новостройки
          • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
          • Программа «Молодая семья»
          • Кредит под залог недвижимости
          • Ипотека на покупку дома
          • Военная ипотека
          • Рефинансирование ипотеки
          • Коммерческая ипотека
          • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
          • Ипотека бюджетникам
          • Ипотека в Сбербанке
        • Материнский капитал
          • Назад
          • Материнский капитал
          • Материнский сертификат (капитал)
          • Займ под материнский капитал
          • Ипотека под материнский капитал
          • Продать квартиру купленную на материнский капитал
          • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
          • Материнский капитал на строительство дома
          • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
          • Материнский капитал: вопросы и ответы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Челябинск
          • Наследственное право
          • Страхование сделок с недвижимостью
      • Новостройки без комиссий
        • Назад
        • Новостройки без комиссий
        • Калининский район
        • Курчатовский район
        • Ленинский район
        • Советский район
        • Сосновский район
        • Центральный район
      • Срочный выкуп
      • Ипотека 6%
      • Отзывы
      • Вакансии
      • Контакты
      • +7 (351) 729 82 20
      Челябинск, ул. Васенко, 4
      Офис-центр (4 этаж)
      director@maris-n.ru
      • Главная
      • Статьи
      • Риелторы в соцсетях: видимость и подвохи

      Риелторы в соцсетях: видимость и подвохи

      18 октября 2017 20:34
      // Продажа недвижимости
      Риелторы в соцсетях: видимость и подвохи

      Вслед за туристическими агентами и экспортерами китайской одежды в соцсети перебрались и риелторы. В своих электронных сообщениях они обещают добросовестную помощь в съеме-покупке-продаже жилья. А заверением в их кристальной честности служит оплата по завершению сделки.

      Насколько можно доверять таким специалистам, и что последует за внедрением маклеров в сеть – упрощение процедуры поиска и сбыта жилья или кризис доверия к риелторам? 

      Пара минут поиска в популярной соцсети – и вот уже первый улов. Александр, называющий себя маклером, в телефонном разговоре с корреспондентом вялым голосом рассказал, что их риелторская компания, офис которой находится в центре города, за 3,5 тысячи рублей поможет снять жилье.

      – То есть я плачу вам деньги и иду искать подходящую мне квартиру из предоставленного вами списка? А где гарантии, что эти квартиры сдаются?

      – У нас большая база. Мы предоставим вам не менее ста вариантов квартир, подходящих под ваши запросы.

      – А если мне ни одна не понравится?

      – У нас такого еще не было. Ну не понравится вам, скажем, мебель в паре-тройке квартир похуже, а в остальных-то вам точно понравится.

      Александр рассказал, что дозвониться в их контору впредь я могу по одиннадцати телефонным номерам, сотрудников им хватает. И напоследок загадочно добавил: «Приходите. Только спросите Владимира».

      Работяга с челябинского автозавода, по вечерам подрабатывающий риелтором в не очень популярной конторе с офисом на ЧТЗ, рассказал, что поможет сдать, купить или продать жилье за скромную плату. И пообещал индивидуальный подход к каждому, мол, все будет зависеть от состояния квартиры. Например, со средненькой «двушки» в центре за услуги он возьмет процентов 30 от заявленной арендной платы, а с продажи квартиры – только 2. «Расчет по факту заселения, – сквозь моторный гул кричит Иван. – Сейчас я на работе, звоните вечером, посмотрим квартиры».

      Попытка риелторов-одиночек заработать через соцсети понятна. Некоторые из них выходцы из агентств недвижимости, которые используют Интернет исключительно в личных целях в обход официального работодателя. Но в соцсети – места обитания офисного планктона – подались и крупные маклеровские компании с раскрученным именем. Кого высматривают они?


      Эксперты утверждают: распознать недобросовестных дельцов несложно. Достаточно взглянуть на их ценник. С продажи квартиры по Челябинску в среднем риелторы берут 3-5 процентов, со съема – 50 процентов. Если вам предлагают процент поскромнее, то это серьезный повод насторожиться в компетентности агента.


      «Присутствием в соцсетях мы хотим разжечь интерес к компании. Это и развлечение, и формирование имиджа – так сказать, работа на узнаваемость, – поделился мнением директор РК «Марис-недвижимость» Сергей Малетин. – Мы не преследовали цели прямого дохода, у нас все-таки не интернет-магазин. Продавать квартиры и помидоры на базаре – не одно и то же». Между тем на странице компании много просьб от подписчиков помочь с жильем.

      «В Интернете более прогрессивная клиентура, в основном молодежь; они находят нас. Но мы не можем сказать, что это напрямую ведет к сделкам. Пишут несколько обращений в месяц, но все равно все решается на встречах» – говорит собеседник.

      К риелторам-одиночкам, прикрывающимся агентствами, руководители крупных контор относятся с опаской. «Я бы не доверял таким горе-специалистам. Посудите сами, у него нет материального фонда, юридической базы, он работает на себя. Может, он проводит вашу сделку только потому, что ему до 20-го нужно заплатить кредит? В лучшем случае такой риелтор знает, как оформить сделку и где находится регпалата, – говорит Сергей Малетин. – А если что-то пойдет не так, например он заболеет, где искать концы? Для меня дорого время, и, допустим, свой отпуск я хочу потратить на продажу квартиры, приобретение новой и ремонт в ней. Почему я должен ждать такого риелтора?».

      «У нас все еще есть такие компании, в которых вместо компьютеров – счеты! – продолжает директор РК «Марис-недвижимость». – И слова «я риелтор агентства» еще ничего не означают. У нас в компании были стажеры, которые пытались заработать, называясь сотрудниками нашей компании. С одной стороны, мне лестно, но, с другой, мне такая антиреклама не нужна!».

      С ним соглашается и Денис Стукалов. «Частный риелтор ничего не гарантирует, – говорит собеседник. – Где гарантия того, что он продаст вашу квартиру по рыночной цене, а не по заниженной? Ему ведь просто нужно продать поскорее, да и рынок он не знает».

      Финансовые учреждения также не торопятся сотрудничать с такими спецами: частного риелтора не пустят в банки. А если он заручился личной договоренностью, это не означает благо для клиента. «Это значит только одно – он потащит клиента в этот банк, где условия могут быть не самыми выгодными», – резюмирует Денис Стукалов.

      Источник: DomChel

      • Prev
      • Next
      Другие статьи
      • Где живут покупатели или почему квартира не продается?
        Где живут покупатели или почему квартира не продается?
        16 июня 2020
      • Налог при продаже квартиры
        Налог при продаже квартиры
        23 июля 2019
      • Продать квартиру, купленную на материнский капитал
        Продать квартиру, купленную на материнский капитал
        20 июля 2019
      • Продажа квартиры с ремонтом или без?
        Продажа квартиры с ремонтом или без?
        9 июля 2019
      • Продать квартиру через агентство недвижимости
        Продать квартиру через агентство недвижимости
        26 июня 2019
      • Новая квартира — новое качество жизни!
        Новая квартира — новое качество жизни!
        11 июня 2019
      • Покупка квартиры весной: преимущества сделки
        Покупка квартиры весной: преимущества сделки
        20 апреля 2019
      • Мифы о риэлторах
        Мифы о риэлторах
        3 апреля 2019
      • Выбор элитной квартиры: основные правила для покупателей элитного жилья
        Выбор элитной квартиры: основные правила для покупателей элитного жилья
        27 марта 2019
      • Почему лучше продавать квартиру весной
        Почему лучше продавать квартиру весной
        27 февраля 2019
      • Кто ваш идеальный покупатель?
        Кто ваш идеальный покупатель?
        14 февраля 2019
      • Как продать квартиру быстро и выгодно: советы и рекомендации специалистов
        Как продать квартиру быстро и выгодно: советы и рекомендации специалистов
        29 января 2019
      • Стать профессиональным агентом: обучение и работа риелторов
        Стать профессиональным агентом: обучение и работа риелторов
        14 января 2019
      • Как продать квартиру?
        Как продать квартиру?
        14 августа 2017
      • Как продать квартиру без посредников
        Как продать квартиру без посредников
        21 мая 2017
      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Адреса, телефоны7
      • Аренда2
      • Документы3
      • Ипотека15
      • Покупка недвижимости10
      • Продажа недвижимости16
      • Сми о нас7
      Ипотечный калькулятор
      Левый баннер - Срочный выкуп
      Левый баннер - Устали искать покупателя?
      Компания
      О компании
      Сертификаты и награды
      Партнеры
      Специалисты
      Отзывы
      Вакансии
      Акции
      Статьи
      Услуги
      Для покупателей
      Для продавцов недвижимости
      Ипотека в Челябинске
      Материнский капитал
      Юридические услуги
      База объектов
      Новостройки без комиссий
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты:

      +7 (351) 729 82 20
      Мы на связи с вами 24/7 
      Челябинск, ул. Васенко, 4
      Офис-центр (4 этаж)
      director@maris-n.ru
      © 2025 © «МАРИС НЕДВИЖИМОСТЬ»

      Создание и наполнение «AdPro IT»