Конечно, можно заняться продажей квартиры самостоятельно, но беготня по различным инстанциям мало кого привлекает. Гораздо проще поручить это ответственное дело профессионалам.
Рекомендации ниже помогут тем, для кого квартирный вопрос связан не только с приобретением жилища.
Совет первый. Ипотека: быть или не быть?
Обычно схема выглядит так: заключение договора на продажу недвижимости – получение денег, прописанных в договоре. Увы, на практике все происходит не так, и вы должны быть к этому готовы. В договоре вы должны четко указать, согласны ли вы на продажу квартиры по ипотеке.
Совет второй. Ночные гости
Юристы, работающие на агентства, стараются обезопасить, прежде всего, свою организацию, а не вас, поэтому в договоре прописаны лишь одни ваши обязанности. Часто, согласно условиям договора, вы должны будете встречать «покупателей» в любое время суток. Обговорите с агентством этот нюанс заранее, во избежание неприятных сюрпризов.
Совет третий. Без розовых очков
Оценивая стоимость своей квартиры, смотрите на вещи реально. Срок действия договора может подойти к концу, пока вы будете пытаться продать недвижимость по заоблачной цене, и за это придется платить неустойку. Постарайтесь при заключении договора уменьшить ее или вообще исключить из текста.
Совет четвертый. Не переплачиваем!
Услуги риэлтора могут быть оценены по-разному: будь то 2 или 8 процентов. Если вам назвали максимальную ставку агента, помните: с ними можно и нужно торговаться! Не можете договориться? Обратитесь в другое агентство, ведь запросы у разных агентов тоже разные.
Совет пятый. Внимание – залог успеха
Важно, чтобы человек, с которыми вы имеете дело, вызывал доверие и оставлял приятное впечатление. Продажа квартиры через некоторое время после общения с несимпатичным вам агентом может превратиться в головную боль.
Удачной вам продажи!
