Однако, спустя некоторое время после покупки жилья, у многих встает вопрос «как же продать квартиру, которая куплена посредством материнского капитала». Продать квартиру, конечно же, можно, но эта процедура немного сложнее, особенно, если в квартире проживают или прописаны несовершеннолетние дети.
Продажа квартиры или дома, купленного на средства материнского капитала, контролируется органами опеки и попечительства, которые следят за тем, чтобы права детей не были нарушены.
Поэтому при продаже недвижимости нужно учитывать права несовершеннолетних детей и получить согласие от органов опеки. Без предварительного разрешения продать жилье не получится.
Чтобы получить согласие органов опеки, необходимо предоставить доказательство того, что дети не потеряют доли в праве собственности и их жилищные условия не будут ухудшены. Таким образом, продавая старое жилье и покупая новое, необходимо выделить детям доли в новой квартире, при этом размер площади на каждого проживающего человека в новой квартире не должен быть меньше, чем в отчуждаемой квартире.
Просто продать квартиру, купленную на средства материнского капитала и съехать жить к родственникам или на съемную квартиру не получится. Продать квартиру возможно лишь тогда, когда вы купите другое — более комфортное жилье.
Как вариант, можно обменять жилье на другое, большее по площади.
Способы продажи квартиры, купленной на капитал:
- обмен имеющейся квартиры на большее по площади с доплатой;
- одновременная продажа и покупка большего по площади жилья.
Если квартира куплена в ипотеку?
Если вы хотите продать квартиру, которая куплена в ипотеку при помощи средств материнского капитала, для начала вам необходимо узнать возможно ли по договору досрочное погашение кредита. Если нет ограничений на досрочное погашение, то можно заняться поисками покупателя.
РК «МАРИС-Недвижимость» имеет большой опыт в сфере продажи квартир, купленных на материнский капитал. Агент по недвижимости поможет провести сделку «обмена квартир», найти покупателя на вашу квартиру, соберет и оформит все документы и проведет сделку «день в день».
Нужна консультация?
Наберите наш номер
или оставьте свою заявку и мы сами с Вами свяжемся
Почему стоит обратиться в агентство
- Вам не нужно ждать 2-3 месяца пока пенсионный фонд переведет деньги продавцу.
- Поможем купить квартиру на вторичке или в новостройке, используя маткапитал; переехать из двухкомнатной квартиры — в трехкомнатную.
- Оформим ипотечный кредит на сумму материнского капитала с минимумом документов: паспорт, свидетельство о рождении/усыновлении второго ребенка и материнский сертификат.
