Ипотека на новостройки

Квартиры в ипотеку в новостройках

Ипотечный кредит оплачивается путем перечисления всей суммы банком — кредитором на счет строительной компании. Поле этого покупатель ждет окончания строительства, параллельно выплачивая равные ежемесячные платежи банку.

Следует учесть, что банки выдают ипотечные кредиты на новостройки только в тех случаях, когда сами кредитовали объекты.

Оформление ипотечного кредита на новостройку проходит в два этапа — во время строительства и после окончания строительства. 

Первый этап оформления ипотеки на новостройку

Процедура получения ипотеки на новостройку состоит из ряда следующих действий.

1. В первую очередь, необходимо определиться с выбором жилого объекта: рассмотреть ипотечные программы строительных компаний, их сотрудничество с банком, узнать условия банковского кредитования. Затем обратиться в банк и подать заявку. Срок рассмотрения заявки, как правило, составляет 1-2 дня.
2. Следующим действием будет заключение договора долевого участия с застройщиком и внесение первоначального взноса.
3. Необходимо зарегистрировать договор долевого участия в региональном регистрирующем органе и затем предоставить его в банк. Процедура регистрации договора может занять до 7 рабочих дней.
4. После регистрации вы ждете перечисления суммы кредита на ваш счет.
5. В день выдачи ипотечного кредита необходимо оформить договор со страховой компанией, чтобы застраховать свою жизнь и трудоспособность.

Второй этап оформления ипотеки на новостройку

После окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию начинается второй этап ипотечного кредита на новостройку:

1. Подписывается акт приема-передачи новой квартиры со строительной компанией.
2. В течение 10 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи с застройщиком необходимо составить закладную на объект залога и подать ее в соответствующий региональный регистрирующий орган.
3. На регистрацию закладной уходит 7 дней.
4. На завершающем шаге потребуется заключить договор обязательного страхования новоприобретенного имущества. Застраховать объект нужно в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации купленной недвижимости.

Оформление ипотеки представляет собой утомительный и сложный процесс, который может отнять у вас много времени и сил. Кроме того, процедура одобрения квартиры банком может затянуться на неопределенный срок. Поэтому, перед покупкой квартиры в ипотеку, рекомендуем просчитать все варианты и возможности.

При обращении за ипотекой в компанию МАРИС | Недвижимость вы вдвое сократите сроки одобрения документов!

Выгоды при обращении к нам

• Безопасность сделки на любом этапе
• Полное сопровождение получения ипотеки
• Индивидуальный подход
•  Экономия на переплате и снижение расходов при оформлении 

Расчет платежей по ипотеке

Оцените свои возможности: какой будет ваш платёж по ипотеке. Примерные ежемесячные платежи по ипотеке при различных сроках и суммах кредита из расчета годовой ставки 12% годовых.

Рассчитайте свой ежемесячный платеж!

Воспользуйтесь нашим  ипотечным калькулятором

Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья 

В нашем офисе вы можете подать заявку на жилищный кредит по годовой ставке всего от 4,2%!

Срок кредитования: до 30 лет
Ставка: от 4,2% - "Семейная ипотека"
Первоначальный взнос: от 10% или "Материнский капитал"

В качестве первоначального взноса поможем оформить:

• "Материнский семейный капитал"
• Жилищные сертификаты и субсидии

Есть возможность воспользоваться налоговыми льготами, снижающими расходы на жилье:

• Имущественный вычет раз в жизни (единовременно)
• Налоговый вычет с ипотеки (ежегодно)

Покупаете с нами? Оформим ипотеку бесплатно! Оставьте заявку

Оставить заявку на ипотеку