Квартиры в ипотеку в новостройках
Ипотечный кредит оплачивается путем перечисления всей суммы банком — кредитором на счет строительной компании. Поле этого покупатель ждет окончания строительства, параллельно выплачивая равные ежемесячные платежи банку.
Следует учесть, что банки выдают ипотечные кредиты на новостройки только в тех случаях, когда сами кредитовали объекты.
Оформление ипотечного кредита на новостройку проходит в два этапа — во время строительства и после окончания строительства.
Первый этап оформления ипотеки на новостройку
Процедура получения ипотеки на новостройку состоит из ряда следующих действий.
- В первую очередь, необходимо определиться с выбором жилого объекта: рассмотреть ипотечные программы строительных компаний, их сотрудничество с банком, узнать условия банковского кредитования. Затем обратиться в банк и подать заявку. Срок рассмотрения заявки, как правило, составляет 1-2 дня.
- Следующим действием будет заключение договора долевого участия с застройщиком и внесение первоначального взноса.
- Необходимо зарегистрировать договор долевого участия в региональном регистрирующем органе и затем предоставить его в банк. Процедура регистрации договора может занять до 7 рабочих дней.
- После регистрации вы ждете перечисления суммы кредита на ваш счет.
- В день выдачи ипотечного кредита необходимо оформить договор со страховой компанией, чтобы застраховать свою жизнь и трудоспособность.
Звоните! Тел.: +7 (351) 729-82-20
Второй этап оформления ипотеки на новостройку
После окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию начинается второй этап ипотечного кредита на новостройку:
- Подписывается акт приема-передачи новой квартиры со строительной компанией.
- В течение 10 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи с застройщиком необходимо составить закладную на объект залога и подать ее в соответствующий региональный регистрирующий орган.
- На регистрацию закладной уходит 7 дней.
- На завершающем шаге потребуется заключить договор обязательного страхования новоприобретенного имущества. Застраховать объект нужно в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации купленной недвижимости.
Оформление ипотеки представляет собой утомительный и сложный процесс, который может отнять у вас много времени и сил. Кроме того, процедура одобрения квартиры банком может затянуться на неопределенный срок. Поэтому, перед покупкой квартиры в ипотеку, рекомендуем просчитать все варианты и возможности.
При обращении за ипотекой в компанию МАРИС | Недвижимость вы вдвое сократите сроки одобрения документов!
Выгоды при обращении к нам
- Безопасность сделки на любом этапе
- Полное сопровождение получения ипотеки
- Индивидуальный подход
- Экономия на переплате и снижение расходов при оформлении
Расчет платежей по ипотеке
Оцените свои возможности: какой будет ваш платёж по ипотеке. Примерные ежемесячные платежи по ипотеке при различных сроках и суммах кредита из расчета годовой ставки 12% годовых.
Позвоните +7 (351) 729-82-20
Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья
В нашем офисе вы можете подать заявку на жилищный кредит по годовой ставке всего от 4,2%!
Срок кредитования: до 30 лет
Ставка: от 4,2% - "Семейная ипотека"
Первоначальный взнос: от 10% или "Материнский капитал"
В качестве первоначального взноса поможем оформить:
- "Материнский семейный капитал"
- Жилищные сертификаты и субсидии
Есть возможность воспользоваться налоговыми льготами, снижающими расходы на жилье:
- Имущественный вычет раз в жизни (единовременно)
- Налоговый вычет с ипотеки (ежегодно)
Покупаете с нами?
Оформим ипотеку бесплатно! Оставьте заявку |
Оставить заявку на ипотеку
|