МАРИС-Недвижимость
...мы ПРОСТО продаем недвижимость
+7 (351) 729 82 20
Пн — Пт с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
О Компании
  • О компании
  • Сертификаты и награды
  • Партнеры
  • Специалисты
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Акции
Услуги
  • Для покупателей
    • Обмен жилья в Челябинске
    • Субсидии на приобретение жилья
    • Покупка элитной недвижимости
    • Услуги ипотечного брокера
  • Для продавцов недвижимости
    • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
    • Как продать свою квартиру в Челябинске
    • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
    • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ЧЕЛЯБИНСК
    • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
  • Ипотека в Челябинске
    • ИПОТЕКА без первоначального взноса
    • Ипотека на новостройки
    • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
    • Программа «Молодая семья»
    • Кредит под залог недвижимости
    • Ипотека на покупку дома
    • Военная ипотека
    • Рефинансирование ипотеки
    • Коммерческая ипотека
    • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
    • Ипотека бюджетникам
    • Ипотека в Сбербанке
  • Материнский капитал
    • Материнский сертификат (капитал)
    • Займ под материнский капитал
    • Ипотека под материнский капитал
    • Продать квартиру купленную на материнский капитал
    • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
    • Материнский капитал на строительство дома
    • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
    • Материнский капитал: вопросы и ответы
  • Юридические услуги
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
    • Наследственное право
    • Страхование сделок с недвижимостью
Новостройки без комиссий
  • Калининский район
  • Курчатовский район
  • Ленинский район
  • Советский район
  • Сосновский район
  • Центральный район
Срочный выкуп
Ипотека 4,2%
Отзывы
Статьи
Контакты
    МАРИС-Недвижимость
    О Компании
    • О компании
    • Сертификаты и награды
    • Партнеры
    • Специалисты
    • Отзывы
    • Вакансии
    • Акции
    Услуги
    • Для покупателей
      • Обмен жилья в Челябинске
      • Субсидии на приобретение жилья
      • Покупка элитной недвижимости
      • Услуги ипотечного брокера
    • Для продавцов недвижимости
      • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
      • Как продать свою квартиру в Челябинске
      • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
      • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ЧЕЛЯБИНСК
      • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
    • Ипотека в Челябинске
      • ИПОТЕКА без первоначального взноса
      • Ипотека на новостройки
      • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
      • Программа «Молодая семья»
      • Кредит под залог недвижимости
      • Ипотека на покупку дома
      • Военная ипотека
      • Рефинансирование ипотеки
      • Коммерческая ипотека
      • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
      • Ипотека бюджетникам
      • Ипотека в Сбербанке
    • Материнский капитал
      • Материнский сертификат (капитал)
      • Займ под материнский капитал
      • Ипотека под материнский капитал
      • Продать квартиру купленную на материнский капитал
      • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
      • Материнский капитал на строительство дома
      • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
      • Материнский капитал: вопросы и ответы
    • Юридические услуги
      • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
      • Наследственное право
      • Страхование сделок с недвижимостью
    Новостройки без комиссий
    • Калининский район
    • Курчатовский район
    • Ленинский район
    • Советский район
    • Сосновский район
    • Центральный район
    Срочный выкуп
    Ипотека 4,2%
    Отзывы
    Статьи
    Контакты
      МАРИС-Недвижимость
      • О Компании
        • Назад
        • О Компании
        • О компании
        • Сертификаты и награды
        • Партнеры
        • Специалисты
        • Отзывы
        • Вакансии
        • Акции
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Для покупателей
          • Назад
          • Для покупателей
          • Обмен жилья в Челябинске
          • Субсидии на приобретение жилья
          • Покупка элитной недвижимости
          • Услуги ипотечного брокера
        • Для продавцов недвижимости
          • Назад
          • Для продавцов недвижимости
          • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
          • Как продать свою квартиру в Челябинске
          • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ В ЧЕЛЯБИНСКЕ за 1-2 дня
          • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ЧЕЛЯБИНСК
          • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
        • Ипотека в Челябинске
          • Назад
          • Ипотека в Челябинске
          • ИПОТЕКА без первоначального взноса
          • Ипотека на новостройки
          • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
          • Программа «Молодая семья»
          • Кредит под залог недвижимости
          • Ипотека на покупку дома
          • Военная ипотека
          • Рефинансирование ипотеки
          • Коммерческая ипотека
          • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
          • Ипотека бюджетникам
          • Ипотека в Сбербанке
        • Материнский капитал
          • Назад
          • Материнский капитал
          • Материнский сертификат (капитал)
          • Займ под материнский капитал
          • Ипотека под материнский капитал
          • Продать квартиру купленную на материнский капитал
          • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
          • Материнский капитал на строительство дома
          • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
          • Материнский капитал: вопросы и ответы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
          • Наследственное право
          • Страхование сделок с недвижимостью
      • Новостройки без комиссий
        • Назад
        • Новостройки без комиссий
        • Калининский район
        • Курчатовский район
        • Ленинский район
        • Советский район
        • Сосновский район
        • Центральный район
      • Срочный выкуп
      • Ипотека 4,2%
      • Отзывы
      • Статьи
      • Контакты
      • +7 (351) 729 82 20
      Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
      БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
      info@maris-n.ru
      • Главная
      • Статьи
      • Погашение кредита аннуитетными платежами

      Погашение кредита аннуитетными платежами

      21 октября 2018 15:14
      // Ипотека
      Погашение кредита аннуитетными платежами
      Аннуитетные платежи (равными долями) — это регулярные платежи одинаковые по сумме, которые выплачиваются в течение определенного времени в погашение какого либо вида задолженности. Проценты ежемесячно пересчитываются на остаток задолженности по кредиту и происходит постепенное снижение их величины.

      Таким образом, при аннуитетном типе погашения кредита в первые месяцы вы платите большую часть процентов и меньшую часть основного долга. Проценты по кредиту с каждым месяцем будут уменьшаться, а сумма основного долга будет, наоборот, возрастать. Схематично можно представить следующим образом:

      Разберемся более подробно с этим показателем ипотечного кредита.

      Аннуитетные платежи удобны для заемщика тем, что позволяют платить одну и ту же сумму каждый месяц в течение всего срока кредитования. К тому же, заемщик может позволить себе взять кредит в большей сумме, чем при дифференцированном типе платежей, т.к. банки оценивают возможность заемщика оплатить первые платежи по кредиту, так как они за весь срок кредита самые высокие.

      В настоящее время аннуитетный способ платежей используют большинство банков. При аннуитетных платежах заемщик может подобрать наиболее удобный размер ежемесячных выплат по кредиту в зависимости от своего дохода, изменяя срок или сумму кредита. Однако при таком способе платежей кредит обойдется дороже.

      Преимущества аннуитета

      При ипотечном кредитовании аннуитетный способ погашения будет выгоден заемщику в силу ряда причин:

      • можно оформить кредит даже при невысоком уровне дохода;
      • возможность оформления кредита на длительный срок;
      • размеры ежемесячных платежей не сильно сказываются на семейном бюджете;
      • оформленная сумма ипотечного кредита, которая сейчас кажется внушительной, со временем будет ощущаться все меньше из-за инфляции в экономике.

      Аннуитетная схема платежей удобна как банку, так и заемщику. Схема выплаты кредита равными долями позволяет клиенту ежемесячно платить одну и ту же сумму и не тратить время на ежемесячные перерасчеты оставшегося долга, а банки, в свою очередь, получают платежи по процентам на самых первых месяцах, откладывая выплаты по основному долгу.

      Как рассчитать аннуитетный платеж?

      Есть два способа расчета аннуитетного платежа:

      1) Через ипотечный калькулятор

      Задав сумму кредита, срок кредитования и процентные ставки, вы получаете готовый график.

      2) Расчет по формуле

      Расчет аннуитетных платежей по кредиту производится следующим образом:

      Формула расчета аннуитетного платежа (АП)

      Формула аннуитетного платежа

      СК — сумма кредита;
      ПС — процентная ставка в долях за месяц , т.е., если годовая % ставка равна 14%, то ПС = 14/(100×12);
      м — количество месяцев, на которые берётся кредит.

      Досрочное погашение аннуитетных платежей

      Если погашаете кредит полностью, то проценты по кредиту не пересчитываются, поскольку они начисляются на остаток по кредиту.

      Если вы взяли ипотеку и решили досрочно частично погасить кредит, то здесь есть два варианта: либо уменьшаете сумму платежа, либо сокращаете срок кредита.


      Теги
      ипотека
      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Адреса, телефоны7
      • Аренда2
      • Документы3
      • Ипотека15
      • Покупка недвижимости10
      • Продажа недвижимости16
      • Сми о нас7
      Это интересно
      • Ипотека. Банк или риэлтор?
        Ипотека. Банк или риэлтор?
        15 ноября 2019
      • Как продать квартиру, обремененную ипотекой
        Как продать квартиру, обремененную ипотекой
        19 августа 2019
      • Как продать квартиру без агентства
        Как продать квартиру без агентства
        13 августа 2019
      • Как обменять старую квартиру на новостройку?
        Как обменять старую квартиру на новостройку?
        25 июля 2019
      • Как сэкономить на ипотеке?
        Как сэкономить на ипотеке?
        30 мая 2019
      • Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?
        Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?
        28 марта 2019
      • Две стороны медали: ипотека или аренда
        Две стороны медали: ипотека или аренда
        9 января 2019
      • Как выгодно взять ипотеку?
        Как выгодно взять ипотеку?
        13 августа 2018
      • Ипотека при разводе
        Ипотека при разводе
        8 августа 2018
      • Перекредитование (рефинансирование ипотеки)
        Перекредитование (рефинансирование ипотеки)
        18 апреля 2018
      • Процентная ставка по ипотеке
        Процентная ставка по ипотеке
        25 февраля 2018
      • Разоблачаем мифы про ипотеку
        Разоблачаем мифы про ипотеку
      • Что такое ипотека?
        Что такое ипотека?
      • Какие документы требует банк для ипотеки?
        Какие документы требует банк для ипотеки?
      Облако тегов
      ипотека продажа квартиры
      Ипотечный калькулятор
      Левый баннер - Срочный выкуп
      Левый баннер - Устали искать покупателя?
      Компания
      О компании
      Сертификаты и награды
      Партнеры
      Специалисты
      Отзывы
      Вакансии
      Акции
      Услуги
      Для покупателей
      Для продавцов недвижимости
      Ипотека в Челябинске
      Материнский капитал
      Юридические услуги
      База объектов
      Новостройки без комиссий
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (351) 729 82 20
      Пн — Пт с 9:00 до 19:00
      Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 31
      БЦ "Grand Vera" (3 этаж)
      info@maris-n.ru
      © 2023 © «МАРИС НЕДВИЖИМОСТЬ»