МАРИС-Недвижимость
...мы ПРОСТО продаем недвижимость с 2004 года
+7 (351) 729 82 20
Мы на связи с вами 24/7 
Заказать звонок
Челябинск, ул. Васенко, 4
Офис-центр (4 этаж)
О Компании
  • О компании
  • Сертификаты и награды
  • Партнеры
  • Специалисты
  • Отзывы
  • Вакансии
  • Акции
  • Статьи
Услуги
  • Для покупателей
    • Хотите купить дом или квартиру?
    • Обмен жилья в Челябинске
    • Субсидии на приобретение жилья
    • Покупка элитной недвижимости
    • Услуги ипотечного брокера
  • Для продавцов недвижимости
    • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
    • Как продать свою квартиру в Челябинске
    • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ в Челябинске за 1-2 дня
    • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
    • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
  • Ипотека в Челябинске
    • ИПОТЕКА без первоначального взноса
    • Ипотека на новостройки
    • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
    • Программа «Молодая семья»
    • Кредит под залог недвижимости
    • Ипотека на покупку дома
    • Военная ипотека
    • Рефинансирование ипотеки
    • Коммерческая ипотека
    • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
    • Ипотека бюджетникам
    • Ипотека в Сбербанке
  • Материнский капитал
    • Материнский сертификат (капитал)
    • Займ под материнский капитал
    • Ипотека под материнский капитал
    • Продать квартиру купленную на материнский капитал
    • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
    • Материнский капитал на строительство дома
    • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
    • Материнский капитал: вопросы и ответы
  • Юридические услуги
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Челябинск
    • Наследственное право
    • Страхование сделок с недвижимостью
Новостройки без комиссий
  • Калининский район
  • Курчатовский район
  • Ленинский район
  • Советский район
  • Сосновский район
  • Центральный район
Срочный выкуп
Ипотека 6%
Отзывы
Вакансии
Контакты
    МАРИС-Недвижимость
    О Компании
    • О компании
    • Сертификаты и награды
    • Партнеры
    • Специалисты
    • Отзывы
    • Вакансии
    • Акции
    • Статьи
    Услуги
    • Для покупателей
      • Хотите купить дом или квартиру?
      • Обмен жилья в Челябинске
      • Субсидии на приобретение жилья
      • Покупка элитной недвижимости
      • Услуги ипотечного брокера
    • Для продавцов недвижимости
      • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
      • Как продать свою квартиру в Челябинске
      • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ в Челябинске за 1-2 дня
      • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
      • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
    • Ипотека в Челябинске
      • ИПОТЕКА без первоначального взноса
      • Ипотека на новостройки
      • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
      • Программа «Молодая семья»
      • Кредит под залог недвижимости
      • Ипотека на покупку дома
      • Военная ипотека
      • Рефинансирование ипотеки
      • Коммерческая ипотека
      • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
      • Ипотека бюджетникам
      • Ипотека в Сбербанке
    • Материнский капитал
      • Материнский сертификат (капитал)
      • Займ под материнский капитал
      • Ипотека под материнский капитал
      • Продать квартиру купленную на материнский капитал
      • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
      • Материнский капитал на строительство дома
      • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
      • Материнский капитал: вопросы и ответы
    • Юридические услуги
      • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Челябинск
      • Наследственное право
      • Страхование сделок с недвижимостью
    Новостройки без комиссий
    • Калининский район
    • Курчатовский район
    • Ленинский район
    • Советский район
    • Сосновский район
    • Центральный район
    Срочный выкуп
    Ипотека 6%
    Отзывы
    Вакансии
    Контакты
      МАРИС-Недвижимость
      • О Компании
        • Назад
        • О Компании
        • О компании
        • Сертификаты и награды
        • Партнеры
        • Специалисты
        • Отзывы
        • Вакансии
        • Акции
        • Статьи
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Для покупателей
          • Назад
          • Для покупателей
          • Хотите купить дом или квартиру?
          • Обмен жилья в Челябинске
          • Субсидии на приобретение жилья
          • Покупка элитной недвижимости
          • Услуги ипотечного брокера
        • Для продавцов недвижимости
          • Назад
          • Для продавцов недвижимости
          • Как быстро продать квартиру в Челябинске?
          • Как продать свою квартиру в Челябинске
          • СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР И ДОМОВ в Челябинске за 1-2 дня
          • ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
          • СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ
        • Ипотека в Челябинске
          • Назад
          • Ипотека в Челябинске
          • ИПОТЕКА без первоначального взноса
          • Ипотека на новостройки
          • "Семейная ипотека" - Ипотека с государственной поддержкой
          • Программа «Молодая семья»
          • Кредит под залог недвижимости
          • Ипотека на покупку дома
          • Военная ипотека
          • Рефинансирование ипотеки
          • Коммерческая ипотека
          • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей
          • Ипотека бюджетникам
          • Ипотека в Сбербанке
        • Материнский капитал
          • Назад
          • Материнский капитал
          • Материнский сертификат (капитал)
          • Займ под материнский капитал
          • Ипотека под материнский капитал
          • Продать квартиру купленную на материнский капитал
          • Как обналичить материнский сертификат (капитал)?
          • Материнский капитал на строительство дома
          • Документы для получения материнского капитала (сертификата)
          • Материнский капитал: вопросы и ответы
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Челябинск
          • Наследственное право
          • Страхование сделок с недвижимостью
      • Новостройки без комиссий
        • Назад
        • Новостройки без комиссий
        • Калининский район
        • Курчатовский район
        • Ленинский район
        • Советский район
        • Сосновский район
        • Центральный район
      • Срочный выкуп
      • Ипотека 6%
      • Отзывы
      • Вакансии
      • Контакты
      • +7 (351) 729 82 20
      Челябинск, ул. Васенко, 4
      Офис-центр (4 этаж)
      director@maris-n.ru
      • Главная
      • Статьи
      • Документы для продажи (покупки) квартиры

      Документы для продажи (покупки) квартиры

      19 октября 2018 13:18
      // Документы
      Документы для продажи (покупки) квартиры
      • Вы хотите купить квартиру и сами её нашли?
      • С Вас требуют аванс, но вы боитесь его передавать собственникам или незнакомому риэлтору?
      • Вы хотите убедиться в том, что квартира юридически «чистая»?
      • Вы хотите быть уверены, что в итоге квартиру продадут именно Вам?
      • Вы хотите чтобы процесс покупки прошел максимально легко, быстро и безопасно?

      Защитите себя — заключите договор на юридическое сопровождение сделки с недвижимостью! 

      Пакет необходимых документов для регистрации сделки

      1. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах (покупатель + продавец + УФРС).
      2. Документы, удостоверяющие личность Покупателя, Продавца (паспорт).
      3. Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (нотариальная доверенность + паспорт доверенного лица).
      4. Подлинники (+ копии) правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, подтверждающие право собственности продавца на отчуждаемый объект недвижимости.
      5. Документ об уплате государственной пошлины (квитанции)
      6. Заявление о государственной регистрации (заполняется непосредственно в УФРС).

      Сотрудничая с нами, Вы:

      • Сэкономите время силы и нервы
      • Получите материальную выгоду
      • Чистоту и безопасность сделки
      • Результат!
      Дополнительные документы (при необходимости):

      1. Справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах либо об отсутствии таковых.

      2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу (покупку) недвижимого имущества.

      3. Документы, подтверждающие отказ других собственников от преимущественного права покупки доли в праве на объект недвижимости либо отказ от преимущественного права покупки собственников других комнат в коммунальной квартире (извещение с подтверждением его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии специалиста приема Управления, и т.д.).

      4. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 18 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, либо признанным судом ограниченно дееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).

      Все дополнительные документы подаются на регистрацию в оригиналах с приложением копий.

      На сегодняшний день существует несколько специальных ипотечных программ, позволяющих купить квартиру в кредит на выгодных условиях. Список необходимых документов при этом может различаться. Для более полного ознакомления c условиями ипотечных программ, перейдите по ссылке на соответствующую страницу.

      Программы ипотечного кредитования:

      • Ипотека под «Материнский капитал»
      • Кредит под залог квартиры (недвижимости)
      • Рефинансирование ипотеки
      • Коммерческая ипотека
      • Ипотека для Индивидуальных предпринимателей (ИП)
      • Программа «Военная ипотека»
      • Ипотека на новостройки
      • Ипотека без первоначального взноса

      Юристы РК «МАРИС-Недвижимость» окажут следующую помощь

      1. Сопровождение при внесении аванса за приобретаемую Вами квартиру/комнату.
      2. Юридическое сопровождение сделок.
      3. Консультации по схеме проведения сделки.
      4. Составление ЮРИДИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ на приобретаемую квартиру\комнату.
      5. Сбор, оформление и подача пакета документов на государственную регистрацию в УФРС.
      6. Организация и проведение взаиморасчетов между сторонами сделки.
      7. Получение зарегистрированного договора-купли-продажи и свидетельства о праве собственности из УФРС.
      8. Передача квартиры/комнаты по акту приема-передачи в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

      Проверка объекта

      1. Сколько раз, и на каких основаниях квартира меняла владельцев.
      2. Не находится ли покупаемая квартира под арестом (запрещением) и не претендуют ли на нее третьи лица.
      3. Нет ли в квартире задолженностей за коммунальные услуги, телефон, налоги и другим платежам.
      4. Причины и обстоятельства продажи квартиры. Анализ возможных признаков криминальности сделки и факторы препятствующие ее совершению.
      5. Насколько реалистичны запросов и условий собственников квартиры и их дальнейшая цепочка.

      Проверка лиц, имеющих отношение к квартире\комнате

      1. Проверка лиц, участвующих в сделке. Проверка личных документов лиц (проверка подлинности паспортов). Идентификация лиц.
      2. Проверка поверенного, действующего по доверенности, с представлением личного документа и доверенности. Определение причин передачи полномочий собственника поверенному лица. Встреча и идентификация собственника. Проверка выдачи доверенности нотариусом. Проверка полномочий нотариуса. Проверка факта отмены доверенности.
      3. Проверка поверенного, действующего по распоряжению об установлении опеки или попечительства, с представлением личного документа, удостоверение опекуна или попечителя, распоряжения.
      4. Проверка лиц, участвующих в сделке на предмет дееспособности, правоспособности, учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах (справки из ПНД и НД).
      5. Данные о зарегистрированных лицах (имеющих право пользования) в настоящее время в квартире.
      6. Данные о прописанных и зарегистрированных в квартире лицах в прошлом.
      7. Проверка лиц, участвовавших и участвующих в сделке, на предмет отношения к группе риска (одинокие лица пенсионного возраста; инвалиды; лица, состоящие на учете в ПНД, НД) и несовершеннолетним.
      8. Разрешение органов опеки и попечительства (если в числе собственников в квартире имеется или имелся несовершеннолетний).

      Экспертиза документов

      1. Производится сверка адреса квартиры с данными фактически расположенной квартиры. Корреспондирует ли номер квартиры и дома с соседними квартирами и домами.
      2. Юридическая экспертиза текста договоров.

      БТИ

      1. Анализируется: совпадение адресов объектов в выписке из паспорта БТИ, в договоре или в другом правоустанавливающем документе, в документе, подтверждающем произведенную ранее регистрацию и в других документах, в которых указан адрес этого объекта.
      2. Правильность записи номеров помещений в договоре.
      3. Совпадение площади помещения или здания в различных документах.
      4. Наличие красных линии на плане объекта свидетельствующее об осуществлении неразрешенной перепланировки.
      5. Справки необходимые для сделки — анализируется правильность оформления.
      6. В случае представления дубликатов документов — определение и проверка причин отсутствия оригиналов. 

      Консультацию по оформлению документов вы можете получить по телефону (351) 729-82-20.


      • Prev
      • Next
      Другие статьи
      • Краткий словарь риэлтора
        Краткий словарь риэлтора
        21 сентября 2016
      • Какие документы требует банк для ипотеки?
        Какие документы требует банк для ипотеки?

      Услуги
      Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Челябинск
      Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Челябинск

      Вам нужно юридическое сопровождение сделки?  

      Сопровождение сделки купли-продажи "ПОД КЛЮЧ" от 15 000 руб.

      Проверка любого объекта и собственника по  17 параметрам!
      Бесплатные консультации. Звоните! Тел: +7 (351) 729-82-20
      Страхование сделок с недвижимостью
      Страхование сделок с недвижимостью

      Покупая квартиру очень важно провести сделку юридически грамотно, ведь довольно часто большое количество сделок с недвижимостью по решению суда признаются недействительными. 

      Поэтому при проверке документов очень важно проследить всю историю квартиры с момента приватизации. Своевременное страхование сделки дает полную гарантию защиты ваших интересов.

      Застрахуйте свою сделку по недвижимости!  Тел:  +7 (351) 729-82-20

      Максим Вячеславович Веретенников
      Максим Вячеславович Веретенников
      https://vk.com/rk_maris https://ok.ru/group/70000000094067
      Заместитель директора

      director@maris-n.ru
      8-922-750-77-22
      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Адреса, телефоны7
      • Аренда2
      • Документы3
      • Ипотека15
      • Покупка недвижимости10
      • Продажа недвижимости16
      • Сми о нас7
      Ипотечный калькулятор
      Левый баннер - Срочный выкуп
      Левый баннер - Устали искать покупателя?
      Компания
      О компании
      Сертификаты и награды
      Партнеры
      Специалисты
      Отзывы
      Вакансии
      Акции
      Статьи
      Услуги
      Для покупателей
      Для продавцов недвижимости
      Ипотека в Челябинске
      Материнский капитал
      Юридические услуги
      База объектов
      Новостройки без комиссий
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты:

      +7 (351) 729 82 20
      Мы на связи с вами 24/7 
      Челябинск, ул. Васенко, 4
      Офис-центр (4 этаж)
      director@maris-n.ru
      © 2025 © «МАРИС НЕДВИЖИМОСТЬ»

      Создание и наполнение «AdPro IT»