Меню
+7(351)
729 82 20
Заказать обратный звонок
...мы ПРОСТО продаем недвижимость

ЗАКАЖИ оценку своей квартиры

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

В Челябинской области наблюдается спад по ипотечным сделкам

По данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии региона, только за первое полугодие текущего года число сделок в сравнении с 2012 годом меньше на 738 единиц. Интересно, что в Москве аналитики констатируют рост спроса на ипотечные продукты в разы.

В прошлом году было зарегистрировано 142 089 ипотечных сделок, из которых 32 576 тысячи – с января по июнь. А в первом полугодии 2013-го их число чуть уменьшилось до 31 838.

Однако эксперты осторожны в оценках и призывают дождаться сентябрьских итогов. «Сегодняшняя ситуация с ипотекой напоминает прошлогоднюю, но говорить о тенденциях пока рано. Больше стало сделок или меньше, мы сможем узнать только в сентябре-октябре, когда будут известны результаты июля и августа», – резюмировал директор РК «Служба недвижимости» Денис Стукалов.

Тем не менее, не все представители сферы недвижимости единодушны во мнениях. В РК «Марис-недвижимость» поддерживают, что есть рост спроса на ипотеку. «Сейчас ничто не способствует развитию ипотечного кредитования в стране, но несмотря на это незначительный рост все же есть, – говорит директор компании Сергей Малетин. – Ставки растут: сейчас, например, средняя банковская ставка составляет 13 процентов в сравнении с прошлогодней 12-процентной. К тому же банки отозвали программы по пониженным ставкам. Например, у Сбербанка была интересная акция «8.8.8», по которой процент составлял всего 8 процентов. Многие наши клиенты оформили по ней сделки. Сейчас банковские условия совсем не веселые. Причем, на мой взгляд, для этого нет достаточных оснований: ставка рефинансирования стоит на месте, а кредиты и валюта почему-то растут».

Такое положение дел, по мнению спикера, бьет не только по кошельку потенциальных клиентов, но и по их интересам. «По нашему опыту, сделок стало больше, но незначительно, – продолжает эксперт. – Если говорить о будущем, то, думаю, еще лет восемь их число будет расти, но потом мода на ипотеку пойдет на спад. Все-таки это не для всех удобный вид кредитования. Ведь как привыкли наши люди: взять небольшой кредит и выплатить за короткий срок, ограничив себя во всем. А из-за ипотеки они лишены возможности брать небольшие потребительские кредиты».

Между тем, по данным столичных изданий, в Москве доля ипотечных сделок выросла в разы. Как пишет газета «Ведомости», у некоторых крупных застройщиков цифра роста достигла 40%, а по некоторым объектам – и все 80%. Одной из причин, по которой растут продажи квартир, называется увеличение объема ипотеки. По данным риелторов, за последний год число ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья выросло в два раза.

Правда, в среднем по рынку – первичному и вторичному – динамика скромнее: всего в I квартале 2013 года на долю ипотеки пришлось 22,7% – рост на 3,9 п.п. к I кварталу 2012 года, следует из данных Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Если оценивать ситуации с позиции финансовых учреждений, то тот же Сбербанк в первом полугодии 2013 года выдал 171 500 ипотечных кредитов на 237,2 миллиарда рублей, что на 8% в штуках и на 21% в деньгах больше, чем за аналогичный период прошлого года. В банке уверены, что клиентов привлекают выгодные ставки: с 1 марта ставки по ипотечным кредитам снижены на 1 п.п., а также начала работать специальная программа по новостройкам: первоначальный взнос – 12%, ставка – 12% годовых, срок – до 12 лет.

Сколько ипотечных сделок совершалось в 2012 и 2013 году, наглядно демонстрируют отчетные данные Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области.

Количество зарегистрированных сделок ипотечного кредитования

2012 год

Первое полугодие
2012 года

Первое полугодие
2013 года

Регистрация ипотеки (всего)

69 029

32 576

31 838

В т.ч. Ипотека в силу закона на жилье ФЗ

41 176

18 959

18 703

В т.ч. Регистрация ипотеки по договору

14 131

7158

6174

Регистрация договоров долевого участия в строительстве

17 753

8562

7309

 

Источник: Domchel.ru

24 Июля 2013

Вернуться к списку

Оставить заявку
Мы свяжемся с вами после получения заявки настолько быстро, насколько это возможно!


Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Убедитесь в качестве
оказываемых услуг
 
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Ваш email
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заполнили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения.
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллектив «МАРИС-Недвижимость»