Меню
+7(351)
729 82 20
Заказать обратный звонок
...мы ПРОСТО продаем недвижимость

ЗАКАЖИ оценку своей квартиры

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

Прописка: новый лимит на людей

Количество прописанных в одной квартире будет ограничено. Госдума РФ рассмотрит законопроект, который пресечет практику массовой регистрации по одному адресу мигрантов и криминальных элементов. Сейчас на одной жилплощади прописываются сотни людей, говорят столичные депутаты. пермские эксперты сообщают о случаях, когда в «однушке» регистрируются по 10-50 граждан.

Законопроект, вынесенный на рассмотрение председателем думского комитета Павлом Крашенинниковым, предлагает установить минимальный размер доли в жилом помещении, которым может обладать собственник. Норма будет зависеть от площади квартиры. Так, при общей площади до 30 квадратных метров доля в праве собственности должна составлять не менее одной трети. В жилом помещении площадью от 30 до 60 «квадратов» – одну шестую часть, от 60 до 120 квадратных метров – одну десятую. Ограничения не будут распространяться на жилье площадью свыше 120 «квадратов», а также не охватят случаи наследования.

Также поправки ограничат права собственника на вселение в жилые помещения лиц, не состоящих в родстве, в том числе дальних родственников. Если на каждого прописанного будет приходиться меньше учетной нормы площади (в среднем по стране она составляет 9-13 «квадратов»), то дополнительно можно будет прописать лишь близких родственников ― родителей, детей и супругов. Остальным жильцам, которые хотят получить временную или постоянную регистрацию, придется доказывать свое родство с собственником через суд.

Как передает слова автора проекта Павла Крашенинникова РИА Новости», сегодня широко известны факты злоупотребления гражданами правом на владение жилыми помещениями. Есть прецеденты, когда в одной квартире или даже комнате зарегистрированы десятки, а то и сотни граждан. Это не запрещено и широко распространено в крупных городах. Регистрация при этом носит формальный характер, а прописанные лица не появляются по месту жительства и зачастую даже и не знают, где оно находится. Принятие законопроекта и внесение поправок в Жилищный кодекс и другие законодательные акты исключит возможность зарабатывания денег некоторыми владельцами жилья за счет массовой регистрации. Кроме того, уменьшит количество легализованных криминальных или экстремистских элементов и мигрантов.

По данным прокуратуры Краснодарского края, как сообщает издание «Газета.Ru», в 2010 году в Краснодаре был обнаружен частный дом, в котором были зарегистрированы 80 тысяч российских и иностранных граждан.

Некоторые собственники пермской жилплощади даже превратили регистрацию иностранных граждан в своеобразный бизнес. Директор РК «Хочудом.ру» Марат Хуснуллин отмечает, что чаще всего такими платными услугами по прописке пользуются граждане, которым просто нужен штамп в паспорте. Такой бизнес противоречит законодательству: при этом неправильно используется инструмент прописки и не платятся налоги.

На рынке недвижимости, по мнению эксперта, квартиры с множеством зарегистрированных встречаются редко и являются неликвидным жильем. А чаще всего дополнительных жильцов вселяют в частные дома – это не влияет на размер квартплаты. «Мне встречалась «однушка» в бараке, где было прописано порядка 50 человек. – рассказывает риелтор. – Хозяева пытались ее продать, но выписать всех оказалось невозможно. Часто собственник сам не знает, где искать прописанных им лиц. А если в квартире кто-то зарегистрирован, ее могут купить за полцены или по собственной глупости».

Директор РК «Марис-недвижимость» Сергей Малетин вспоминает о случае, когда некую квартиру  хотели приватизировать сразу восемь прописанных в ней человек. При этом двое проживали в разных городах, а еще два человека участвовали в приватизации ранее.

«Покупатели в основном опасаются приобретать квартиру, когда из нее не выписаны предыдущие владельцы, – объясняет риелтор. – Особенно если собственники отказываются сниматься с учета до совершения сделки». Эксперт советует по возможности отказываться от покупки квартиры с прописанными в ней третьими лицами. Чтобы выписать лишних людей после оформления сделки, новому собственнику придется обращаться в суд.

По мнению экспертов, в Перми не так остро стоит проблема с большим количеством регистрирующихся в одной квартире, как, например, в столице. В жилых помещениях чаще прописывают 3-4 человек, максимум ― 10. «Обычно квартиры, где зарегистрировано много людей, не выставляются на продажу – собственник выписывает третьих лиц заранее, – отмечает собеседник. – Но в любом случае выписать людей из квартиры не представляет особой сложности, это лишь вопрос денег и времени».

Некоторые столичные эксперты видят не только плюсы, но и недостатки законопроекта. Например, со сложностями могут столкнуться добропорядочные семьи при приватизации небольших квартир.

 

09 Февраля 2011

Вернуться к списку

Оставить заявку
Мы свяжемся с вами после получения заявки настолько быстро, насколько это возможно!


Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Убедитесь в качестве
оказываемых услуг
 
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Ваш email
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заполнили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения.
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллектив «МАРИС-Недвижимость»