Меню
+7(351)
729 82 20
Заказать обратный звонок
...мы ПРОСТО продаем недвижимость

ЗАКАЖИ оценку своей квартиры

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

Рассрочка или ипотека?

Когда приходит время покупать квартиру, встает вопрос брать рассрочку или ипотеку. И у рассрочки, и у ипотеки есть как свои плюсы, так и свои минусы.

Ипотека или рассрочкаЕсли это ипотека, то покупатели могут столкнуться с рядом сложностей, т.к. ипотеку дадут не каждому. Для получения ипотеки нужно собрать нужные документы, пройти много проверок, иметь определенный уровень дохода иметь хорошую кредитную историю и т.д.

Чтобы получить рассрочку не нужно будет прила­гать множество усилий. Застройщики гото­вы предоставлять такую форму оплаты квар­тиры каждому желающему.

Для получения рассрочки вам достаточно будет одного только рос­сийского паспорта: не нужно дожидаться одо­брения заявки на кредит, подписывать кре­дитный договор, согласовывать и оплачивать страхование жизни и здоровья и т. д. Это, ко­нечно же, привлекает огромное количество по­купателей.

Согласно исследованиям специалистов, занимающихся исследованием рынка недвижимости, за один только 2012 год в ряде строительных компаний программой рассрочки воспользовались порядка 35-40% от общего коли­чества будущих собственников.

Существенная разница между ипотекой и рассрочкой заключается в том, что ипотечный кредит дает вам право собственности на квартиру. И в случае если покупатель боль­ше не сможет платить по кредиту, он может продать жилую собственность и вернуть деньги банку. Покупатель квартиры в рассрочку такой возможности лишен: докумен­ты на право собственности он получит только (!) после того, как будет внесен последний платеж.

«ЗА» И «ПРОТИВ»

Одни говорят, что рассрочка обойдется дешевле, чем ипотека, другие, наоборот, утверждают, что рассрочка коварна. С одной стороны, действительно, рассрочка может оказаться дешевле ипотеки, если посчитаем переплату за проценты. Но далеко не каж­дый может позволить себе ежемесячный высо­кий платеж. Поэтому если вы — молодая преу­спевающая бизнес-леди или жена состоятель­ного гражданина — рассрочка — неплохой вари­ант для вас.

Если же у вашей семьи совокупный доход не превышает среднестатистического — 40-60 тыс. руб. в месяц — отдавать по 30 тыс., а то и выше, ежемесячно вам будет накладно. Надо ведь на что-то жить: есть, отдыхать, ме­нять машины, учить детей, да платья себе но­вые покупать, в конце концов... Если ваш ва­риант — второй, не забывайте: деньги — это все­го лишь деньги. Они были придуманы для того, чтобы их тратить. Для того чтобы обеспечивать человеческое существование.

Да, вы переплати­те в будущем, но ваше сегодняшнее будет про ходить в собственной квартире, и не будет заби­рать у вас все радости жизни. 10 тыс. руб. в ме­сяц на двоих — это более чем посильная ноша. Не говоря уже о том, что первоначальный взнос для получения рассрочки должен составлять 20-35% от общей стоимости будущего жилья. А ипотечный кредит дается при внесении от 10% насчет.

Риски

И напоследок обязательно стоит сказать о рисках. Покупатели квартир в рассроч­ку рискуют больше, чем те, кто пользует­ся ипотекой. Если по каким-либо причи­нам компания заморозит стройку и передаст строительство другой компании, то новый владелец, скорее всего, предложит дольщи­кам иные финансовые условия.

А если дом к моменту банкротства строительной ком­пании уже будет введен в эксплуатацию, то покупатели, ждавшие несколько лет своих заветных квадратных метров, смогут лишь потребовать назад заплаченные деньги. Но не право собственности. Правда, все не так мрачно и страшно: чтобы снизить риски нужно просто брать рассроч­ку на квартиру в доме, который находится на высокой стадии готовности.

Риски оста­ются, но они минимальны. В общем, выбор варианта оплаты кварти­ры — это как выбор будущего мужа. У каждого свои представления о том, каким он должен быть, с каким будет удобнее и луч­ше жить. Советовать в этом вопросе бес­смысленно. Каждый выбирает по себе.


Оставить заявку
Мы свяжемся с вами после получения заявки настолько быстро, насколько это возможно!


Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Убедитесь в качестве
оказываемых услуг
 
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Ваш email
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заполнили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения.
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллектив «МАРИС-Недвижимость»