Меню
+7(351)
729 82 20
Заказать обратный звонок
...мы ПРОСТО продаем недвижимость

ЗАКАЖИ оценку своей квартиры

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

Продажа офиса: этапы сделки

Если в ваших планах продажа помещений под офис, следует четко понимать, что представляет собой эта процедура. В первую очередь помните — при продаже коммерческой недвижимости необходимо пройти три основных этапа:

  поиск покупателя;

  сбор и подготовка документов для сделки;

  оформление сделки.

Поиск покупателя

поиск покупателяПродажа офиса — задача по силам далеко не каждому бизнесмену, незнакомому с рынком коммерческой недвижимости. В первую очередь могут возникнуть сложности с установлением реальной цены объекта.

Вам как собственнику будет сложно установить адекватную рыночную цену без тщательного мониторинга спроса и предложения на аналогичные офисные «квадраты». Не зная всех причин, повлиявших на выбор цены, у остальных участников рынка вы можете продешевить или, напротив, отпугнете покупателей завышенным ценником.

Кроме того, вы можете потратить много часов сначала на размещение объявлений о поиске покупателя, потом несколько дней на переговоры и безрезультативные показы офиса для заинтересовавшихся вашим предложением. При этом шансы на высокую скорость сделки не так высоки, ведь найти платежеспособного покупателя достаточно сложно.

Подготовка к сделке

Продажа офисов в бизнес-центрах и жилых домах предполагает одинаковую процедуру предварительной подготовки к сделке. При нахождении покупателя, готового приобрести ваше помещение, следует составить соглашение о намерениях по совершению сделки купли-продажи. Стоит внимательно подойти к его оформлению, чтобы предусмотреть санкции по отношению к покупателю, если тот решит разорвать ваши договоренности.

После этого стоит перейти к оформлению договора купли-продажи объекта недвижимости, где важными аспектами станут порядок расчетов, сроки и способ передачи оговоренной суммы, а также вопрос о том, на какую из сторон договора лягут обязанности по госрегистрации сделки и сопутствующие расходы.

Заключение сделки

заключение сделкиПродажа офиса сопровождается заключением договора купли-продажи нежилой недвижимости. К подписанному договору должны прилагаться свидетельство и документы, дающие право собственности на объект вам, как продавцу, техпаспорт, справка из БТИ о стоимости и поэтажный план помещений.

Пакет документов передается на государственную регистрацию в Росреестр и должен быть подкреплен квитанцией об оплате соответствующей госпошлины.

Передача недвижимого объекта состоится только после получения зарегистрированного права собственности на новоиспеченного владельца помещения, что отражается в передаточном акте.

Агентство недвижимости «МАРИС-Недвижимость» избавит вас от забот по организации продажи офисных помещений и возьмет на себя размещение соответствующей рекламы для поиска платежеспособного покупателя, проведение переговоров и показов объекта, оформление необходимых документов и юридическое сопровождение сделки, а также ее регистрацию в установленном порядке и передачу денег. Вам достаточно связаться с нами и поручить нашим специалистам продажу собственных офисных помещений.

Статьи по теме:

Покупка офиса: выбор подходящего помещения
Коммерческая недвижимость: приобретение в собственность или аренда

Для получения консультаций свяжитесь с нами по телефону (351) 729-82-20

Нет времени звонить? Оставьте свою заявку и мы сами с Вами свяжемся!


Оставить заявку
Мы свяжемся с вами после получения заявки настолько быстро, насколько это возможно!


Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Убедитесь в качестве
оказываемых услуг
 
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Ваш email
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заполнили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения.
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллектив «МАРИС-Недвижимость»