Меню
+7(351)
729 82 20
Заказать обратный звонок
...мы ПРОСТО продаем недвижимость

ЗАКАЖИ оценку своей квартиры

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

Перекредитование

Рефинансирование ипотеки

Подписание кредитного договора — это еще не конец. Если вы когда-то брали кредит под высокий процент, а сейчас ситуация на рынке изменилась и программы кредитования позволяют брать займы с более низким процентом, возможно вам стоит подумать о рефинансировании.

Рефинансирование — это получение нового кредита в банке на более выгодных условиях с целью полного или частичного погашения ранее взятого кредита.

Если вам удастся оформить перекредитование, вы:

  • уменьшите ежемесячные платежи по кредиту;
  • снизите процентную ставку по ипотечному кредиту;
  • сократите срок погашения кредита.

Получить новый кредит можно как в прежнем банке, если позволяют условия, так и в любом другом банке. Сейчас многие банки предлагают программы перекредитования действующих кредитов других банков под льготные проценты.

Схема рефинансирования ипотеки

рефинансирование ипотеки

Рассмотрим схему рефинансирования через другой банк. Как правило, эта схема выглядит таким образом: заемщик оформляет новый кредит в другом банке и, путем перечисления суммы долга, погашает кредит в старом банке.

Если кредит залоговый, то залог переоформляется в новом банке. Пока кредит числится в старом банке, заем считается не обеспеченным и поэтому новый банк устанавливает повышенную процентную ставку. После того, как заемщик переоформит залог новому банку, процентная ставка по новому кредиту снизится.

Если рефинансирование проводится в том же банке, где ранее был оформлен кредит, то залог не переоформляется. С финансовой точки зрения для заемщика это наиболее выгодная ситуация, поскольку в этом случае он экономит на расходах. Однако если у банка нет программы рефинансирования, то можно поискать на рынке более подходящую программу, удовлетворяющую вашим требованиям. Подобрать подходящую программу рефинансирования вам помогут специалисты агентства «МАРИС-Недвижимость». 

выгода от перекредитованияКак рассчитать выгоду от перекредитования?

Известно, что не каждый банк рефинансирует свои собственные кредиты. Поэтому, подбирая новую программу кредитования, в первую очередь выясните, насколько выгодна будет для вас эта операция. Для этого вам необходимо соотнести расходы на оформление нового кредита с экономией от уменьшения ставки.

Чтобы посчитать затраты и экономию, вам потребуется:

  • выяснить взимается ли штраф за досрочное погашение кредита;
  • узнать все расходы на оформление рефинансирования;
  • посчитать разницу в ставках по кредиту — если эта разница меньше двух процентов, то затевать рефинансирование не рекомендуется.

Если в вашем кредитном договоре прописан запрет на досрочное погашение, то произвести перекредитование не получится.

Узнайте насколько выгодно для вас перекредитование. Позвоните нашему специалисту по телефону (351) 729-82-20 или оставьте заявку.

как получить новый кредитКак получить новый кредит?

Перекредитование ипотеки можно считать самым трудоемким и затратным процессом. Вы можете самостоятельно этим заняться, но будьте готовы к тому, что вам придется заново собрать немало бумаг и документов, переоформлять все виды страхования, а если собираетесь брать кредит в другом банке, то еще потребуется сделать оценку недвижимости и нести затраты по его перерегистрации.

Кроме бумажной волокиты перекредитование может растянуться на долгое время, изрядно потрепав вам нервы. Но если просчитать все выгоды от рефинансирования ипотечного кредита заранее и учесть все затраты, то экономия может быть довольно ощутимой. Обратившись в агентство недвижимости, вы избавите себя от изнуряющего процесса оформления необходимых документов и оформите новый кредит на более выгодных условиях.

оценка платежеспособности заемщика при рефинансированииКак оценивается платежеспособность заемщика при рефинансировании?

При рефинансировании кредита платежеспособность заемщика будет оцениваться так же, как и при обычном кредитовании. Банком проверяется кредитная история человека, и если в период обслуживания предыдущего кредита часто возникали просрочки, банк может отказать в новом кредите.

Также заемщику могут отказать и в том случае, если с момента получения раннего кредита его материальное положение ухудшилось. Размер выдаваемого кредита зависит от платежеспособности заемщика и от стоимости его жилья. Именно поэтому квартиру необходимо заранее оценить в оценочной компании, оценке которой доверяет банк.

По всем вопросам рефинансирования вас готов проконсультировать наш специалист-эксперт по ипотечному кредитованию.

Нет времени звонить? Оставьте свою заявку и мы сами с Вами свяжемся!

ипотечный калькуляторДля рассчета ипотечного кредита — ежемесячной суммы платежа, переплаты и эффективной процентной ставки воспользуйтесь ипотечным калькулятором.

Программы ипотечного кредитования:

Статьи по теме:
Рефинансирование ипотеки. С чего начать?
Какие документы требует банк для ипотеки?
Риски при покупке квартиры
Ипотечные брокеры. Сколько можно сэкономить?


Оставить заявку
Мы свяжемся с вами после получения заявки настолько быстро, насколько это возможно!


Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Убедитесь в качестве
оказываемых услуг
 
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Ваш email
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заполнили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения.
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллектив «МАРИС-Недвижимость»