Меню
+7(351)
729 82 20
Заказать обратный звонок
...мы ПРОСТО продаем недвижимость

ЗАКАЖИ оценку своей квартиры

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

кредитная историяЧтобы адекватно оценивать риски при выдаче кредита, банки собирают максимальное количество информации о заёмщике, особенно в том случае, если заемщик обращается впервые.

Положительная кредитная история может ускорить решение о предоставлении кредита, а также сделать условия договора более лояльнее, снизив процентную ставку или отменив комиссию.

Отрицательная кредитная история чаще всего ведет к отказу по кредиту. Банк может потребовать либо поручителя, либо дополнительный залог, либо повышение ставки, либо страхование своих рисков от не возврата кредита.

Если плохая кредитная история

Когда мы получаем кредитный отчет и видим, что у заёмщика плохая кредитная история, мы рассматриваем причины, из-за которых произошла просрочка и разбираем каждый отдельный случай индивидуально.

К примеру, это может быть уважительная причина, так называемая форс-мажорная ситуация, то есть когда заемщик находится в отъезде, рейс задерживают и он не успевает вовремя оплатить кредит. Могут быть и технические причины, когда происходят ошибки в банке, например, операционист округляет платеж на две копейки, а на эти две копейки, мало того, что заемщик попадает в список должников, на них еще и насчитываются пенни, просрочки и дальше штрафы.

На нашей практике встречаются и такие случаи, когда заемщики не читают условия кредитного договора. Не будучи в курсе, что нужно сначала написать заявление на досрочное погашение, заемщик досрочно оплачивает кредит и уходит в полной уверенности, что он больше ничего не должен. А тем временем с него ежемесячно продолжают списывать платежи с учетом процентов.

В подобных ситуациях лучше всего обратиться к ипотечному брокеру, который уладит вопросы с банком и восстановит вашу светлую репутацию.
 

Отметим, что некоторые банки достаточно лояльно относятся к просрочкам по кредитам, возникшим в период 2009-2010 годов во время финансового кризиса.

 

Возникли вопросы?

Тогда звоните нам по телефону

(351) 729-82-20

или оставьте  свою заявку и мы сами вам перезвоним!

Мы всегда рекомендуем нашим клиентам тщательно и щепетильно относиться к обслуживанию своих кредитов, так как эта информация отражается в их кредитном досье.

Что такое кредитная история?

Кредитная история состоит из трех частей: 

1. Титульная часть. В ней содержится информация о субъекте: ФИО, данные документа, удостоверяющего личность, ИНН, страховое пенсионное свидетельство, место регистрации, место работы и данные о его активах, является ли человек собственником бизнеса.

2. Основная часть. В ней содержится информация о кредитах: выданные, погашенные, и кредиты, действующие на сегодняшний день. Там же содержится информация о сумме, сроке, процентной ставке, обязательном платеже, имелись ли просрочки по платежам, и длительность просрочек.

3. Дополнительная часть — она является закрытой, в ней содержатся данные и количестве запрашиваемой информации за год по данному человеку, кто запрашивал информацию и в каких банках имеются кредиты у заемщика.

Кредитная история не хранится в банках, банки отправляют ее в Бюро кредитных историй. Бюро кредитных историй – это юридическое лицо, занимающееся коммерческой деятельностью по созданию, формированию, хранению, предоставлению кредитных историй и других сопутствующих услуг.

Закон о кредитных историях предусматривает возможность получения субъектам один раз в год бесплатно данную информацию, но при этом существуют накладные расходы. Поскольку заявление о предоставлении информации подписывается клиентом собственноручно, а подпись должна быть удостоверена нотариусом, это первый расход и второе: заявление должно быть отправлено в Бюро кредитных историй заказным письмом с уведомлением.


Оставить заявку
Мы свяжемся с вами после получения заявки настолько быстро, насколько это возможно!


Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Убедитесь в качестве
оказываемых услуг
 
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Ваш email
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заполнили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения.
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллектив «МАРИС-Недвижимость»