+7(351)
729 82 20
Заказать обратный звонок
...мы ПРОСТО продаем недвижимость

ЗАКАЖИ оценку своей квартиры

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

Как продать квартиру, обремененную ипотекой

Когда дело доходит до сделки можно обнаружить, что недвижимое имущество заложено, это значит, что оно находится в собственности у продавца, но он не может им распоряжаться, пока не будет снято обременение. Залогодержателем может быть лицо, как физическое, так и юридическое.

продажа квартиры находящейся под залогомОбычно квартира оказывается в залоге, когда ее берут в ипотеку, или берут большой кредит, отдавая в залог имеющуюся недвижимость. Самое сложное в такой ситуации — сохранить интересы всех трех сторон: залогодержателя, продавца и покупателя.

Основной риск в таких сделках лежит, как правило, на покупателе, так как существует срок между гашением кредитного обязательства и выходом на сделку, который может составлять от трех дней до месяца.

Продажа ипотечной квартиры происходит следующим образом: гасится полностью сумма кредита, после чего готовятся документы по снятию обременения, и только затем сделка с одновременным переходом права собственности.

Проще всего, если залогодержатель частное лицо, в таком случае покупатель оплачивает обязательство, снимается обременение, залогодержатель пишет заявление в регистрирующем органе, что претензий больше не имеет и происходит переход права собственности с одновременным снятием обременения.

Но зачастую залогодержателями являются банки, при этом необходимо согласовывать сроки и пакет документов, который будет предоставлен новому покупателю, для того, чтобы он мог зарегистрировать сделку по покупке квартиры.

Риэлтор-брокер в таком случае выступает связующим звеном, зная все подводные камни таких сделок, он может с уверенностью обозначить сроки совершения и, соответственно, берет на себя обязательства не только по поиску покупателя на такую квартиру, но и грамотному сопровождению такой сделки, с соблюдением интересов всех сторон.

Возникли вопросы? Тогда звоните нам по телефону (351) 729-82-20 или оставьте свою заявку и мы с вами свяжемся! 

Статьи по теме:

Риски при покупке квартиры
Какие документы требует банк для ипотеки?
Что такое кредитная история?

Перекредитование (рефинансирование ипотеки)
Налог при продаже квартиры
Ипотечные брокеры. Сколько можно сэкономить?


Оставить заявку
Ваше имя Телефон E-mail
Введите символы
Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Убедитесь в качестве
оказываемых услуг
Новости
11 Апреля 2017
Сегодня сотрудники банка «ВТБ 24» побывали в офисе нашей компании с обучением «Программы ипотечного кредитования» и вручили сертификаты, как партнерам банка по ипотечному кредитованию.
 
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Email
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Ваш email
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заполнили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения.
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллектив «МАРИС-Недвижимость»