Меню
+7(351)
729 82 20
Заказать обратный звонок
...мы ПРОСТО продаем недвижимость

ЗАКАЖИ оценку своей квартиры

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

Как оформить договор на аренду коммерческой недвижимости

Особенности найма нежилого помещения

Договор найма нежилого помещения, как правило, заключается с ее собственником или с управляющей компанией, действующей на основании генеральной доверенности от собственника.

Нежилое помещение может сдаваться на короткий срок — до 11 месяцев, либо на долгосрочный период с возможностью продления. По окончании срока договора аренды, арендатор имеет право снять этот офис на новый срок. При расторжении договора раньше отмеченного срока, арендодатель обязан предупредить арендатора не позднее, чем за три месяца до даты прекращения договора.

Как оформить договор на аренду коммерческой недвижимости?

При аренде коммерческой недвижимости составляется договор аренды недвижимого имущества, в котором отмечаются права и обязанности сторон, указывается сумма арендной платы и срок аренды. Форма составления договора может различаться в зависимости от типа сдаваемого помещения.

Если арендуемая недвижимость находится в федеральном или муниципальном фонде, то договор аренды помещения обязательно должен быть зарегистрирован и оформлен в соответствующих органах. Кроме того, перед заключением сделки требуется получение соответствующего разрешения.

Если арендуемое помещение имеет собственника, то регистрация договора аренды требуется только тогда, когда срок аренды превышает 11 месяцев. Краткосрочный договор найма нежилого помещения возможен без регистрации в соответствующих органах.

На что обратить внимание при составлении договора на аренду?

При составлении договора на аренду коммерческой недвижимости следует проверить все документы, подтверждающие права арендодателя на сдаваемое нежилое имущество. Если он не является собственником этого помещения, то необходимо удостовериться, что он имеет право распоряжаться данной недвижимостью, иначе договор аренды не будет иметь юридической силы.

В договоре аренды коммерческой недвижимости должно быть подробное описание сдаваемого помещения: юридический адрес, этажность, детальный план и площадь сдаваемого помещения и т.д. В договоре можно указать о правах арендатора на дополнительные услуги: проведение ремонта нежилого помещения, пользование автостоянкой и другие.

Во избежание непредвиденных затрат, в договоре аренды следует четко обозначить определение понятия «арендная ставка». В противном случае, от вас могут потребовать дополнительно оплачивать коммунальные услуги, НДС, телефон, охрану, парковку и т.д.

Перед регистрацией договор аренды коммерческой недвижимости должен быть заверен у нотариуса.

Нотариальные конторы Челябинска

Обращаем ваше внимание на то, что договор аренды является важным документом, в котором описываются все условия найма помещения, поэтому при его составлении крайне важно обратиться к опытным специалистам.

Риэлторы РК «МАРИС-недвижимость» при составлении договора учтут все нюансы и проконсультируют по всем вопросам.

Для получения консультаций свяжитесь с нами по телефону (351) 729-82-20

Нет времени звонить? Оставьте свою заявку и мы сами с Вами свяжемся!


Оставить заявку
Мы свяжемся с вами после получения заявки настолько быстро, насколько это возможно!


Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Убедитесь в качестве
оказываемых услуг
День рождения сотрудника
 
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Ваш email
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заполнили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения.
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллектив «МАРИС-Недвижимость»