Меню
+7(351)
729 82 20
Заказать обратный звонок
...мы ПРОСТО продаем недвижимость

ЗАКАЖИ оценку своей квартиры

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

Ипотека при разводе

ипотека разводМногие семьи начинают совместную жизнь с оформления ипотечного кредита. Однако собственное жилье не является гарантией счастливого и долгого сосуществования супругов и даже наличие общего долга не может спасти от разрыва отношений.

Развод становится причиной возникновения многочисленных вопросов. Кому достанется квартира? Как делится ипотека при разводе? Кто в итоге должен рассчитаться с банком? Существует несколько вариантов разрешения этой ситуации.

Закон или частная договоренность

По нормам Семейного кодекса раздел ипотеки при разводе ничем не отличается от раздела имущества и обязательств. Каждый из супругов имеет право на половину жилья и должен оплатить половину долга перед банком.

В некоторых случаях пропорции могут измениться в соответствии с условиями брачного контракта или соглашения о разделе имущества. При этом документ должен содержать четкие указания на то, кто вносит первоначальный взнос по ипотеке, кто оплачивает ежемесячные платежи в погашение ипотеки и во время брака, и после развода, а также кто становится собственником квартиры после полного погашения кредита.

Жилье продать — деньги поделить

Зачастую оптимальным вариантом считается продажа квартиры и тогда ипотека после развода будет погашена за счет средств, полученных от этой сделки, а остальные деньги будут поровну разделены между супругами.

Жилье продать друг другу 

ипотекаКвартира в ипотеке при разводе может быть выкуплена одним из супругов в единоличное владение, но тогда придется переоформить и кредитный договор, по которому заемщиком станет будущий собственник.

Уплаченные ранее платежи и остаток задолженности будут разделены между бывшими супругами в соответствии с условиями соглашения, брачного договора или закона.

В результате потенциальный владелец ипотечного жилья получит деньги на погашение части займа либо, напротив, должен будет возместить ранее понесенные расходы по кредиту второй стороне бракоразводного процесса.

Переезды и размен жилплощади

Вторым распространенным вариантом является размен жилья:

  • на две отдельных квартиры или комнаты, тогда каждому супругу достанется жилплощадь;
  • на одну квартиру меньшей стоимости и площади или комнату с доплатой — тогда один из супругов получает жилплощадь, а второй — деньги.

Вот только банк-кредитор может возражать против подобных сделок, поскольку недвижимое имущество, приобретенное за счет заемных средств, находится под обременением. Задумываться о купле-продаже или обмене жилья можно лишь при получении согласия банка.

Ипотека при разводе — достаточно сложная ситуация, лучше доверить заключение одобренной банком сделки профессиональным риелторам. Агентство недвижимости «МАРИС-Недвижимость» оперативно найдет покупателя или варианты жилья для размена, а также возьмет на себя оформление всей процедуры и соблюдение необходимых формальностей. Вы без хлопот разрешите проблему раздела ипотечной квартиры и не испортите отношения друг с другом из-за жилищного вопроса.

Возникли вопросы? Тогда звоните нам по телефону (351) 729-82-20 или оставьте свою заявку и мы сами с вами свяжемся!

Статьи по теме:
 
Документы для продажи (покупки) квартиры
Какие документы требует банк для ипотеки?
Что такое кредитная история?
Как продать квартиру?
Как выбрать риэлтора (агентство недвижимости)?
Покупаем квартиру. С чего начать?


Оставить заявку
Мы свяжемся с вами после получения заявки настолько быстро, насколько это возможно!


Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Убедитесь в качестве
оказываемых услуг
 
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Ваш email
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заполнили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения.
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллектив «МАРИС-Недвижимость»