+7(351)
729 82 20
Заказать обратный звонок
...мы ПРОСТО продаем недвижимость

ЗАКАЖИ оценку своей квартиры

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

Аванс и задаток: в чем разница?

Приобретение новой квартиры не всегда быстрый процесс, часто бывает, что сделка проходит не так уж и гладко: приходится прибегать к передаче аванса или задатка. Получается, к квартирному вопросу добавляется еще один: юридический.

Аванс и задаток — разные понятия, которые нередко путают. Попробуем разобраться, что к чему и как это работает на практике.

Начнем с аванса. Эта операция означает передачу в счет покупки квартиры некой суммы денег, которая составляет часть всей стоимости квадратных метров. В случае расторжения договора аванс обязаны вернуть. Другими словами, аванс — это некое неофициальное подтверждение «честного слова» сторон.

Задаток — более сложная вещь. С его помощью определяются обязательства сторон, которые носят обоюдный характер, соответственно Гражданскому кодексу. Передав задаток в качестве покупателя, мы обязаны купить у продавца квартиру, иначе потеряем сумму. Продажа прошла успешно? Тогда сумма задатка входит в стоимость жилья. Продавец отказался от сделки? Возвращает нам двойную сумму.

Оформляется передача задатка письменно, с соглашением о нем обеих сторон. В документе обязательно должна быть прописана реальная цена, с которой согласны участники сделки. Нередки случаи, когда цену меняют по «забывчивости». Во избежание недоразумений должна быть указана и дата, до которой состоится совершение сделки.

Как и в любом документе, в договоре задатка должны быть фамилия, имя и отчество покупателя и продавца, их адреса, паспортные данные и т.д. Оговорить условия, на основании каких продавец будет распоряжаться квартирой после заключения договора, и отметить, что сумма — это задаток за жилье, необходимо. Чтобы не остаться у разбитого корыта, в договоре укажите адрес квартиры, ее состояние и площадь.

Если вы приобретаете квартиру, будет полезным знать, в чем разница между авансом и задатком, и выбрать подходящий вам вариант. Помните и общее: если сделка не состоялась по вине покупателя, продавец не вернет вам деньги. Из-за некоторых нюансов при оформлении задатка, многие риэлторы предпочитают работать с авансом, ведь это экономит деньги в случае неудачи. Но главное — это зафиксировать какой бы то ни было акт передачи денег письменно.

Возникли вопросы? Звоните нам по телефону (351) 729-82-20 или оставьте свою заявку и мы с вами свяжемся!
 

Читайте также:

Покупаем квартиру. С чего начать?
Квартира в ипотеку без хлопот: условия получения жилищного кредита
Как выбрать квартиру?

Ипотека или аренда
Какие документы требует банк для ипотеки?
Риски при покупке квартиры
Перекредитование (рефинансирование ипотеки)


Оставить заявку
Мы свяжемся с вами после получения заявки настолько быстро, насколько это возможно!


Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Убедитесь в качестве
оказываемых услуг
Новости
11 Апреля 2017
Сегодня сотрудники банка «ВТБ 24» побывали в офисе нашей компании с обучением «Программы ипотечного кредитования» и вручили сертификаты, как партнерам банка по ипотечному кредитованию.
 
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Ваш email
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заполнили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения.
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллектив «МАРИС-Недвижимость»