Меню
+7(351)
729 82 20
Заказать обратный звонок
...мы ПРОСТО продаем недвижимость

ЗАКАЖИ оценку своей квартиры

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

Погашение кредита аннуитетными платежами

Аннуитетные платежи (равными долями)
— это регулярные платежи одинаковые по сумме, которые выплачиваются в течение определенного времени в погашение какого либо вида задолженности. Проценты ежемесячно пересчитываются на остаток задолженности по кредиту и происходит постепенное снижение их величины.

Таким образом, при аннуитетном типе погашения кредита в первые месяцы вы платите большую часть процентов и меньшую часть основного долга. Проценты по кредиту с каждым месяцем будут уменьшаться, а сумма основного долга будет, наоборот, возрастать. Схематично можно представить следующим образом:

 Погашение кредита аннуитетными платежами. Схема

Разберемся более подробно с этим показателем ипотечного кредита.

Аннуитетные платежи удобны для заемщика тем, что позволяют платить одну и ту же сумму каждый месяц в течение всего срока кредитования. К тому же, заемщик может позволить себе взять кредит в большей сумме, чем при дифференцированном типе платежей, т.к. банки оценивают возможность заемщика оплатить первые платежи по кредиту, так как они за весь срок кредита самые высокие.

В настоящее время аннуитетный способ платежей используют большинство банков. При аннуитетных платежах заемщик может подобрать наиболее удобный размер ежемесячных выплат по кредиту в зависимости от своего дохода, изменяя срок или сумму кредита. Однако при таком способе платежей кредит обойдется дороже.

Преимущества аннуитета

При ипотечном кредитовании аннуитетный способ погашения будет выгоден заемщику в силу ряда причин:

можно оформить кредит даже при невысоком уровне дохода;

возможность оформления кредита на длительный срок;

размеры ежемесячных платежей не сильно сказываются на семейном бюджете;

оформленная сумма ипотечного кредита, которая сейчас кажется внушительной, со временем будет ощущаться все меньше из-за инфляции в экономике.

Аннуитетная схема платежей удобна как банку, так и заемщику. Схема выплаты кредита равными долями позволяет клиенту ежемесячно платить одну и ту же сумму и не тратить время на ежемесячные перерасчеты оставшегося долга, а банки, в свою очередь, получают платежи по процентам на самых первых месяцах, откладывая выплаты по основному долгу.

Как рассчитать аннуитетный платеж?

Есть два способа расчета аннуитетного платежа:

1) Через онлайн калькулятор

Задав сумму кредита, срок кредитования и процентные ставки, вы получаете готовый график.

ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

 

2) Расчет по формуле

Расчет аннуитетных платежей по кредиту производится следующим образом:

Формула расчета аннуитетного платежа (АП)

Формула расчета аннуитетного платежа

СК — сумма кредита;
ПС — процентная ставка в долях за месяц , т.е., если годовая % ставка равна 14%, то ПС = 14/(100×12);
м — количество месяцев, на которые берётся кредит.

Досрочное погашение аннуитетных платежей

Если погашаете кредит полностью, то проценты по кредиту не пересчитываются, поскольку они начисляются на остаток по кредиту.

Если вы взяли ипотеку и решили досрочно частично погасить кредит, то здесь есть два варианта: либо уменьшаете сумму платежа, либо сокращаете срок кредита.


Оставить заявку
Мы свяжемся с вами после получения заявки настолько быстро, насколько это возможно!


Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Убедитесь в качестве
оказываемых услуг
 
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 19:00, в субботу с 11:00 до 15:00)
Ваше имя
Ваш email
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заполнили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения.
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения.
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллектив «МАРИС-Недвижимость»