Мои объекты
ничего не выбрано

Мы работаем: Пн.—Пт. с 9:00 до 19:00, Cб. с 11:00 до 15:00

Документы для продажи (покупки) квартиры

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью:

  •  Вы хотите купить квартиру и сами её нашли?
  •  С Вас требуют аванс, но вы боитесь его передавать собственникам или незнакомому риэлтору?
  •  Вы хотите убедиться в том, что квартира юридически «чистая»?
  •  Вы хотите быть уверены, что в итоге квартиру продадут именно Вам?
  •  Вы хотите чтобы процесс покупки прошел максимально легко, быстро и безопасно?

Защитите себя — заключите договор на юридическое сопровождение сделки!   Оставить заявку

Пакет необходимых документов для регистрации сделки:

1. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах (покупатель + продавец + УФРС).
2. Документы, удостоверяющие личность Покупателя, Продавца (паспорт).
3. Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (нотариальная доверенность + паспорт доверенного лица).
4. Подлинники (+ копии) правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, подтверждающие право собственности продавца на отчуждаемый объект недвижимости.
5. Документ об уплате государственной пошлины (квитанции)
6. Заявление о государственной регистрации (заполняется непосредственно в УФРС).

Сотрудничая с нами, Вы:
  • Сэкономите время силы и нервы
  • Получите материальную выгоду
  • Чистоту и безопасность сделки
  • Результат!

Дополнительные документы (при необходимости):

1. Справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах либо об отсутствии таковых.

2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу (покупку) недвижимого имущества.

3. Документы, подтверждающие отказ других собственников от преимущественного права покупки доли в праве на объект недвижимости либо отказ от преимущественного права покупки собственников других комнат в коммунальной квартире (извещение с подтверждением его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии специалиста приема Управления, и т.д.).

4. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 18 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, либо признанным судом ограниченно дееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).

Все дополнительные документы подаются на регистрацию в оригиналах с приложением копий.

На сегодняшний день существует несколько специальных ипотечных программ, позволяющих купить квартиру в кредит на выгодных условиях. Список необходимых документов при этом может различаться. Для более полного ознакомления c условиями ипотечных программ, перейдите по ссылке на соответствующую страницу.

Программы ипотечного кредитования:

Юристы РК «МАРИС-Недвижимость» окажут следующую помощь:

1. Сопровождение при внесении аванса за приобретаемую Вами квартиру/комнату.
2. Юридическое сопровождение сделок.
3. Консультации по схеме проведения сделки.
4. Составление ЮРИДИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ на приобретаемую квартиру\комнату.
5. Сбор, оформление и подача пакета документов на государственную регистрацию в УФРС.
6. Организация и проведение взаиморасчетов между сторонами сделки.
7. Получение зарегистрированного договора-купли-продажи и свидетельства о праве собственности из УФРС.
8. Передача квартиры/комнаты по акту приема-передачи в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

Проверка объекта:

1. Сколько раз, и на каких основаниях квартира меняла владельцев.
2. Не находится ли покупаемая квартира под арестом (запрещением) и не претендуют ли на нее третьи лица.
3. Нет ли в квартире задолженностей за коммунальные услуги, телефон, налоги и другим платежам.
4. Причины и обстоятельства продажи квартиры. Анализ возможных признаков криминальности сделки и факторы препятствующие ее совершению.
5. Насколько реалистичны запросов и условий собственников квартиры и их дальнейшая цепочка.

Проверка лиц, имеющих отношение к квартире\комнате:

1. Проверка лиц, участвующих в сделке. Проверка личных документов лиц (проверка подлинности паспортов). Идентификация лиц.
2. Проверка поверенного, действующего по доверенности, с представлением личного документа и доверенности. Определение причин передачи полномочий собственника поверенному лица. Встреча и идентификация собственника. Проверка выдачи доверенности нотариусом. Проверка полномочий нотариуса. Проверка факта отмены доверенности.
3. Проверка поверенного, действующего по распоряжению об установлении опеки или попечительства, с представлением личного документа, удостоверение опекуна или попечителя, распоряжения.
4. Проверка лиц, участвующих в сделке на предмет дееспособности, правоспособности, учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах (справки из ПНД и НД).
5. Данные о зарегистрированных лицах (имеющих право пользования) в настоящее время в квартире.
6. Данные о прописанных и зарегистрированных в квартире лицах в прошлом.
7. Проверка лиц, участвовавших и участвующих в сделке, на предмет отношения к группе риска (одинокие лица пенсионного возраста; инвалиды; лица, состоящие на учете в ПНД, НД) и несовершеннолетним.
8. Разрешение органов опеки и попечительства (если в числе собственников в квартире имеется или имелся несовершеннолетний).

Экспертиза документов: 

1. Производится сверка адреса квартиры с данными фактически расположенной квартиры. Корреспондирует ли номер квартиры и дома с соседними квартирами и домами.
2. Юридическая экспертиза текста договоров.

БТИ: 

1. Анализируется: совпадение адресов объектов в выписке из паспорта БТИ, в договоре или в другом правоустанавливающем документе, в документе, подтверждающем произведенную ранее регистрацию и в других документах, в которых указан адрес этого объекта.
2. Правильность записи номеров помещений в договоре.
3. Совпадение площади помещения или здания в различных документах.
4. Наличие красных линии на плане объекта свидетельствующее об осуществлении неразрешенной перепланировки.
5. Справки необходимые для сделки — анализируется правильность оформления.
6. В случае представления дубликатов документов — определение и проверка причин отсутствия оригиналов. 

Консультацию по оформлению документов вы можете получить по телефону (351) 729-82-20.
Также вы можете свою оставить заявку на нашем сайте.

Ипотека, «Материнский капитал»

Специалист-эксперт по ипотечному кредитованию
 

Тел.: (351) 233-24-15;
8-908-081-74-15 
E-mail: credit@maris-n.ru


Новостройки:

Рогов Евгений Александрович


Тел.: (351) 235-97-13
Моб: 8-963-075-69-26

E-mail: info@maris-n.ru


Элитная недвижимость:

Специалист отдела жилой недвижимости
 

Тел.: (351) 2-333-680
8-908-081-86-60
E-mail: info@maris-n.ru

 

Оставить заявку
Ваше имя Телефон E-mail
Введите символы
Расcчитайте сумму кредита и ежемесячный платеж
Приглашаем на работу!
 
Запись на осмотр недвижимости
Ваше имя
Телефон
Формат: +7 351 658 9685
Желаемый объект и его адрес для осмотра
Например: двухкомнатная квартира, г. Челябинск, ул. КУйбышева, д.3, кв 65
Введите символы
 
 
Письмо директору
Ваше имя
E-mail
Текст сообщения
Введите символы
 
 
Заказать оценку квартиры
Ваше имя
Телефон
Формат: +7 351 658 9685
Введите символы
 
 
Нужна помощь?
Воротягина Ольга
Ипотека, кредиты
Тел.: (351)729-82-20
Гайсарова Карина
Отдел продаж
Тел.: 8 922 714-32-47
Рогов Евгений
Новостройки
Тел.: (351)235-97-13
 
Заказать обратный звонок
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 20:00, в субботу с 10:00 до 16:00)
Ваше имя
Телефон
Оставить заявку
Заполните эту форму, и наш агент перезвонит Вам в течение 20 минут (в будние дни, с 09:00 до 20:00, в субботу с 10:00 до 16:00)
Ваше имя
Телефон
Текст сообщения
Введите символы
Ошибка

Вы не заплонили поля:

Телефон

Текст сообщения

Защита от роботов

Добавить свой объект
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Описание объекта
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения. Дополнительно описание для ползователей, как заполнять форму и к чему приведет некорректное заполнение полей этой формы
Заполнить заявку на подбор недвижимости
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Текст заявки
Адрес, тип недвижимости, метраж, цена, краткие
характеристики
Все поля обязательны для заполнения. Дополнительно описание для ползователей, как заполнять форму и к чему приведет некорректное заполнение полей этой формы
Недвижимость в кредит
Ваше имя
Адрес электронной почты
Телефон
Какую квартиру Вы подбираете? Укажите количество комнат.
В каком районе города хотели бы приобрести квартиру?
Какова желаемая стоимость приобретаемого объекта?
Ваши пожелания по приобретаемой квартире
Все поля обязательны для заполнения. Дополнительно описание для ползователей, как заполнять форму и к чему приведет некорректное заполнение полей этой формы
Добавить свой объект

Ваш объект успешно добавлен в нашу базу недвижимости. В ближайшее время наш менеджер свяжеся с вами для уточнения нюансов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Коллеектив «Марис. Ндвижимость»